Tips·21 December 2023

Cek Syarat Bebas Pajak Rumah, Langkah Mudah Miliki Hunian Layak

5 minutes read

Sedang ada rencana beli rumah dan ingin bebas pajak rumah? Cek info berikut ini!

Membeli rumah pastinya menjadi cita-cita setiap orang. Tapi bagaimana dengan urusan dokumennya, seperti pajak? Pasti ribet dan tentunya mengeluarkan uang. Belum apa-apa, sudah bikin sakit kepala.

Eits, sekarang nggak perlu pusing-pusing lagi, ya! Soalnya, saat ini sudah ada bebas pajak rumah. Meski sudah diberlakukan bebas pajak rumah, tetap ada syarat, masa berlaku, cara dapat, dan aturan yang belaku.

Kebijakan ini telah dibuat pemerintah agar memudahkan masyarakat memiliki hunian yang layak dan terjangkau. Lalu, bagaimana hal-hal yang harus dipenuhi untuk bebas pajak rumah? Untuk jawaban yang lengkap, simak ulasan berikut.

Syarat Bebas Pajak Rumah, Masa Berlaku, Cara Dapat, dan Aturan

Pemerintah Indonesia telah memberikan berbagai kebijakan untuk mendukung sektor perumahan. Salah satu kebijakan tersebut adalah pembebasan pajak rumah.

Pembebasan pajak rumah dapat berupa pembebasan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) untuk pembelian rumah baru. Atau juga bisa berupa pembebasan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) untuk rumah yang sudah dimiliki.

1. Syarat bebas pajak untuk pembelian rumah

Untuk mendapat pembebasan PPN saat pembelian rumah, berikut syarat yang harus dipenuhi.

Harga jual rumah tidak melebihi Rp2 miliar.
Untuk harga rumah Rp2 miliar – Rp5 miliar masih membayar pajak, tapi Rp2 miliar pertama ditanggung pemerintah.
Rumah tersebut merupakan rumah tapak atau rumah susun sederhana.
Rumah tersebut digunakan untuk tempat tinggal dan tidak untuk diperjualbelikan kembali.
Pembebasan PPN untuk pembelian rumah berlaku mulai tanggal November 2023 hingga Desember 2024.

2. Cara mendapatkan bebas pajak untuk pembelian rumah

Untuk mendapatkan pembebasan PPN dalam pembelian rumah, pembeli harus mengajukan permohonan ke penjual atau pengembang rumah. Penjual atau pengembang rumah kemudian akan mengajukan permohonan ke Kantor Pelayanan Pajak (KPP) setempat.

Pembeli dan penjual atau pengembang rumah harus melampirkan dokumen-dokumen berikut untuk mengajukan permohonan pembebasan PPN, antara lain:

Formulir permohonan pembebasan PPN
Fotokopi tanda bukti identitas pembeli dan penjual atau pengembang
Fotokopi surat permohonan Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
Fotokopi surat keterangan status tanah
Fotokopi bukti pembayaran uang muka atau tanda jadi
Pembebasan PPN akan diberikan secara otomatis oleh KPP setelah permohonan disetujui.

3. Syarat gratis PBB untuk rumah

Agar mendapat syarat gratis PBB rumah, berikut hal-hal yang harus diperhatikan:

Nilai jual objek pajak (NJOP) rumah tidak melebihi Rp2 miliar.
Rumah tersebut merupakan rumah tapak atau rumah susun sederhana.
Rumah tersebut digunakan untuk tempat tinggal dan tidak untuk diperjualbelikan kembali.
Pembebasan PBB untuk rumah berlaku secara permanen.

4. Cara mendapatkan gratis PBB untuk rumah

Untuk mendapatkan pembebasan PBB untuk rumah, pemilik rumah harus mengajukan permohonan ke Kantor Pelayanan Pajak (KPP) setempat.

Pemilik rumah harus melampirkan dokumen-dokumen berikut untuk mengajukan permohonan pembebasan PBB:

Formulir permohonan pembebasan PBB
Fotokopi tanda bukti identitas pemilik rumah
Fotokopi surat keterangan status tanah
Pembebasan PBK akan diberikan secara otomatis oleh KPP setelah permohonan disetujui.

5. Aturan pembebasan pajak rumah

Pemerintah telah mengeluarkan peraturan untuk mengatur pembebasan pajak rumah. Peraturan tersebut tertuang dalam dua hal berikut:

Peraturan Menteri Keuangan Nomor 63/PMK.010/2022 tentang Pajak Pertambahan Nilai atas Penyerahan Rumah Tapak atau Rumah Susun yang Dibangun di atas Tanah Milik Orang Pribadi.
Peraturan Gubernur DKI Jakarta Nomor 26 Tahun 2022 tentang Pembebasan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan Tahun 2023.

Peraturan-peraturan tersebut mengatur berbagai hal terkait pembebasan pajak rumah, mulai dari syarat, masa berlaku, cara mendapatkan, hingga aturan-aturan lainnya.

Ubah Aset Rumah Jadi Bisnis Kost dengan Rukita Build For Rent

Selain memiliki rumah untuk dihuni, sekarang Anda juga bisa mengubah aset rumah untuk dijadikan bisnis sewa properti.

Meski begitu, membangun rumah untuk bisnis kost bisa jadi salah satu hal yang cukup membingungkan bagi sebagian orang. Terlebih, Anda harus mampu untuk membuat perencanaan yang matang sehingga bangunan rumah tidak hanya sekadar hunian, namun juga bisa dijadikan sebagai bisnis yang menguntungkan.

Nah, supaya tidak bingung lagi, Anda bisa menyerahkannya kepada Rukita Build for Rent dalam urusan kontruksi dan desain interior. Dengan begitu, Anda bisa memaksimalkan properti menjadi bangunan yang difungsikan sebagai hunian sewa seperti yang diinginkan.

Dengan menggunakan Rukita Build for Rent, Anda juga akan mendapatkan banyak kemudahan. Pasalnya, pemasaran dan pengelolaan hunian akan dibantu oleh tim profesional dari Rukita sehingga menjadi bisnis yang menguntungkan.

Ingin tahu lebih lanjut soal Rukita Build for Rent? Langsung saja kontak di WA 081993377789 atau e-mail: build@rukita.co. Anda juga bisa mengunjungi laman Rukita Build for Rent dengan klik tombol di bawah ini:

WUJUDKAN PROPERTI RENTAL IMPIAN BERSAMA RUKITA

ARTIKEL MENARIK LAINNYA:

Updated by Aziza

Pembebasan pajak rumah merupakan kebijakan yang menguntungkan bagi masyarakat. Kebijakan ini dapat membantu masyarakat untuk memiliki rumah dengan harga yang lebih terjangkau.

Jadi, bagaimana, nih? Apa hunian yang sedang kamu usahakan dapat keringanan bebas pajak rumah? Pastikan selalu untuk memenuhi dokumen-dokumen di atas, ya.

Cari hunian yang nyaman dan estetik sekarang gampang. Tinggal buka aplikasi atau kunjungi website Rukita, perusahaan proptech penyedia hunian sewa jangka panjang tepercaya dan antiribet. Tersebar di berbagai kota di Indonesia, tinggal di Rukita dijamin nyaman banget, deh.

Cari kost dekat telkom university, kost dekat unair, kost dekat ugm, kost dekat binus alam sutera, kost dekat ui, kost dekat unj? Di Rukita semua ada dan lengkap untuk memudahkanmu, because you matter.

Sedangkan kalau kamu punya budget yang terbatas dan sedang mencari hunian harga ekonomis berfasilitas lengkap, bisa juga cek Infokost.id. Tersedia kost budget di beberapa kota di Indonesia dengan harga sewa murah!

Jangan lupa download aplikasi Rukita via Google Play Store atau App Store, bisa juga langsung kunjungi www.rukita.co. Follow juga akun Instagram Rukita di @rukita_indo, Twitter di @rukita_id, dan TikTok @rukita_id untuk berbagai info hunian terkini serta promo menarik.

Bagikan artikel ini