Tips·24 October 2023

Punya Dana Terbatas? Ini Cara Menghitung Estimasi Biaya Renovasi Rumah Sederhana

8 minutes read

Supaya tetap dalam bujet, intip estimasi biaya renovasi rumah sederhana!

Kamu memiliki rencana untuk renovasi rumah? Selain harus memilih desain bangunan yang tepat, pastikan juga untuk membuat estimasi biaya renovasi rumah, ya.

Ini penting dilakukan, karena mengingat setiap tahunnya, harga material dan biaya jasa tukang juga semakin naik. Oleh karena itu, mengetahui estimasi biaya renovasi rumah sederhana tentunya menjadi hal yang wajib dilakukan, nih.

Apa kamu sudah mengetahui bagaimana cara menghitung estimasi biaya rumah? Kalau kamu masih bingung, simak penjelasan lengkapnya berikut ini, yuk!

Cara Menghitung Estimasi Biaya Renovasi Rumah Sederhana

Sebelum membuat perencanaan mengenai desain atau bentuk bangunan, ada baiknya kamu mengetahui terlebih dahulu estimasi biaya renovasi rumah sederhana. Hal ini bertujuan supaya kamu bisa menyesuaikan bujet dengan kebutuhan renovasi.

Perencanaan yang matang tentunya berguna supaya proses renovasi yang kamu lakukan tidak keluar dari rencana anggaran yang sudah disiapkan. Dengan begitu, kamu tetap bisa menjaga kas pengeluaran menjadi stabil.

Nah, berikit ini beberapa tips yang bisa kamu terapkan untuk renovasi rumah lama ataupun rumah 1 lantai dan menjadi 2 lantai. Efektif banget, lho!

1. Cara menghitung estimasi biaya tanah dan bangunan

Hal pertama yang perlu dilakukan adalah menghitung estimasi biaya tanah dan bangunan. Tanah dan bangunan merupakan dua elemen utama saat melakukan renovasi rumah. Maka dari itu, pastikan bagian ini masuk ke dalam rencana anggaran biaya renovasi rumah, ya.

Kemudian, untuk menghitung biaya renovasi rumah per meternya, tentukan terlebih dahulu jumlah meter tanah yang akan digunakan. Hal ini akan memudahkanmu dalam menentukan nominal biaya yang akan dikeluarkan

Contoh sederhana, jika kamu membutuhkan 50 meter persegi, maka ketahui berapa biaya tanah per meter di tempat tersebut. Misalnya Rp 1.750.000/meter persegi, berarti biaya yang dibutuhkan adalah 50 x Rp1.750.000 = Rp 87.500.000.

2. Estimasi biaya jasa dan material

Langkah kedua adalah menghitung estimasi biaya jasa dan materialnya. Jasa dan material juga menjadi hal yang nggak kalah penting saat merenovasi rumah. Pada saat melakukan perhitungan biaya satu ini, kamu nggak akan pusing lagi dengan pembelanjaan material bangunan satu per satu.

Jadi, biaya renovasi rumah per meter bila skala renovasi cukup sederhana berada pada kisaran Rp2.500.000 sampai Rp4.000.000/m2.

Walaupun, rentang harganya cukup jauh, tetapi dengan memilih yang paling rendah pun, kamu masih akan bisa mendapatkan material bangunan berstandar SNI, lho.

Tips lainnya yang lebih sederhana, kamu bisa melakukan survei harga material atau jasa melalui internet. Beberapa platform belanja online dan brand konstruksi yang biasanya menjual barangnya secara online lengkap dengan keterangan harga. Dengan begitu, kamu bisa menjadikannya sebagai estimasi biaya kasar.

Hal ini pun bisa kamu lakukan saat mencari jasa untuk melakukan renovasi rumah. Carilah informasi mengenai harga jasa renovasi rumah dan jadikan harga tersebut sebagai acuan sementara. Pasalnya, harga jasa konstruksi berbeda-beda tergantung wilayah, pengalaman, dan juga reputasinya.

3. Biaya tenaga kerja

Ketiga adalah estimasi biaya tenaga kerja. Ketika ingin melakukan renovasi rumah sederhana maupun mewah, kamu juga perlu memperhitungkan biaya tenaga kerja. Dalam hal ini, kamu bisa memilih apakah memberlakukan sistem borongan harian, jasa, atau penuh.

Umumnya, pada sistem borongan harian, per orang pekerja akan dikenakan biaya sebesar Rp 125.000-Rp 150.000. Tapi, perlu diingat biaya tersebut belum termasuk material. Sehingga, kekurangan dalam sistem satu ini adalah potensi durasi pengerjaan yang agak lambat sehingga biaya bisa membengkak di akhir.

Sedangkan untuk sistem borongan jasa tidak mengharuskan kamu untuk membayar pekerja per harinya karena pembayaran akan didasarkan pada perhitungan luas serta bangunan renovasi.

Sistem borongan jasa biasanya akan membutuhkan biaya sebesar Rp 1.000.000-Rp 1.500.000/m2. Jika dibandingkan dengan sistem borongan harian, maka biaya tenaga kerja untuk borongan jasa nggak tergantung pada lamanya pengerjaan.

Sederhananya, bila terjadi kemoloran, kamu tidak perlu lagi membayar lebih. Pada sistem borongan penuh, kamu ngak perlu menghitung berapa biaya material dan lainnya, karena kontraktor akan memberikan spesifikasi harganya.

4. Biaya untuk kebutuhan lain-lain

Keempat adalah estimasi biaya untuk kebutuhan lain-lain. Selain mempersiapkan biaya untuk 3 hal utama di atas, ada baiknya juga untuk tetap memiliki anggaran tambahan untuk memperkirakan adanya perubahan di tengah pengerjaan.

Perubahan dapat terjadi karena adanya peningkatan harga material atau bisa juga karena kamu ingin menambahkan hiasan-hiasan tertentu di sela pengerjaan renovasi. Dalam hal besarnya biaya lain-lain ini, perkirakan saja jumlahnya 10 persen dari total estimasi biaya pokok.

Standar Biaya Renovasi Rumah

Jika kamu ingin merenovasi rumah dan nggak tahu apapun tentang biayanya, jangan khawatir. Sebab, biasanya ada standar biaya yang bisa kamu siapkan sebagai acuan sementara. Jadi, setidaknya kamu nggak ribet tiba-tiba kaget dengan harga pasaran. Berikut ini beberap harga standar renovasi rumah:

1. Estimasi biaya renovasi rumah mewah

Pertama, estimasi biaya renovasi rumah mewah seperti 1 lantai menjadi 2 lantai atau lebih umumnya memiliki budget di atas Rp 4.500.000 per meter persegi. Selain itu, material bangunan yang digunakan adalah granit, rangka atap baja ringan serta penutupnya.

Penutup ini bisa menggunakan genteng flat, plafon gypsum, plesteran semen instan serta dinding bata ringan.

2. Estimasi biaya renovasi rumah standar

Kedua, estimasi biaya renovasi rumah standar yang memiliki harga per meternya sebesar Rp 3.600.000-Rp 4.000.000. Kemudian, pilihan material bangunannya bisa berupa plafon berkelas di bawah rumah mewah.

Contohnya seperti rangka plafon multipleks atau gipsum, rangka atap baja ringan tak bermerek beserta penutupnya genteng beton bermerek, plesteran campuran semen konvensional dan instan. Lalu, ada dinding pasangan batu bata ringan dan lantai homogenous tile.

3. Estimasi biaya renovasi rumah sederhana

Ketiga, estimasi biaya renovasi rumah sederhana yang per meternya seharga Rp 2.800.000-Rp 3.400.000. Lalu pilihan material berupa lantai keramik tanpa merek buatan China, plafon multipleks, rangka atap kayu.

Kamu juga bisa memilih penutup atap berupa genteng beton atau tradisional, dinding batu bata, dan plesteran semen konvensional.

Tips Renovasi Rumah Sederhana

Bila kamu sudah membuat rencana anggaran biaya renovasi rumah seperti di atas secara matang, maka berikut ini ada beberapa tips yang bisa bermanfaat bagi kamu.

1. Susun rancangan dengan matang

Tips pertama buatlah rancangan renovasi rumah dengan matang. Ini merupakan hal terpenting yang harus dijadikan patokan utama, sehingga menyusunnya adalah sebuah keharusan agar seluruh pengerjaan renovasi rumah bisa berjalan lancar.

2. Wajib untuk menyesuaikan luas bangunan

Tips kedua menyesuaikan luas bangunan. Biaya renovasi rumah sederhana dapat diwujudkan dengan memanfaatkan luas bangunan dan tanah yang sudah dimiliki.

Jadi, daripada menganggarkan dana untuk memperluas tanah, lebih baik mengeksplor tanah dan meminimalkan dana.

3. Persiapkan anggaran renovasi sejak awal

Tips ketiga adalah mempersiapkan anggaran renovasi rumah dengan baik sejak awal melakukan. Meskipun rencana renovasi akan dilaksanakan beberapa waktu ke depan, nggak ada salahnya untuk menyiapkan anggaran lebih awal.

Jadi, penting sekali untuk konsisten dengan pos-pos anggaran yang telah dibuat dan kamu juga dapat menambahkan sejumlah dana tambahan bila mempersiapkannya jauh sebelum tanggal renovasi.

Tak hanya itu saja, kamu juga bisa mengajukan kredit renovasi rumah sebagai bantuan dana agar terasa lebih ringan, lho.

4. Mempersiapkan dana darurat untuk renovasi

Tips keempat adalah mempersiapkan dana darurat untuk renovasi rumah. Seperti yang telah dijelaskan sebelumnya secara singkat bahwa kamu perlu menyiapkan setidaknya dana sebesar 10 persen dari total biaya renovasi.

Tujuan mempersiapkan dana sebesar 10 persen tersebut untuk berjaga-jaga apabila terdapat pembengkakan dana atau ingin menambahkan kebutuhan renovasi lain-lainnya sesuai dengan keinginan.

Itulah estimasi biaya renovasi rumah sederhana serta tips-tips yang bisa dilakukan. Pastikan untuk teliti saat menyusun semua komponen pekerjaan renovasi. Mulai dari penentuan material hingga finishing.

Ada baiknya untuk berdiskusi bersama tukang, kontraktor ataupun toko bangunan terpercaya yang telah dipilih. Kamu bisa memprioritaskan material utama yang nantinya akan dibeli, mengingat keperluan sekunder seperti dekorasi bisa menyusul.

Setelah menentukan biaya renovasi rumah sederhana, pastikan fokus mengikuti rencana prioritas dan tidak tergiur dengan keinginan baru yang muncul di tengah pengerjaan.

Artikel menarik lainnya:

Updated by: Muhamad Yoga

Nah, itulah beberapa hal yang perlu kamu tahu dalam menghitung estimasi biaya renovasi rumah sederhana. Apa kamu punya tips lain untuk mempersiapkan biaya saat ingin merenovasi rumah? Share di kolom komentar, yuk.

Jangan lupa share estimasi biaya renovasi rumah sederhana ini ke beberapa tempat atau keluarga yang juga membutuhkan informasi penting ini, ya. Semoga bermanfaat.

Cari kost untuk hunian bulanan atau tahunan? Atau ingin sewa kost khusus untuk kost putra dan kost putri? Cek di Rukita saja, yuk! Rukita punya banyak unit hunian dengan fasilitas lengkap di beberapa kota seperti di kost bandung, kost surabaya, kost jogja, dan beberapa kost di kota lainnya.

Ada juga pilihan kost lainnya yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan kamu. Mulai dari kost khusus putra/putri, kost pet friendly, hingga kost yang dilengkapi dengan rooftop.

Ingin cari kost lainnya yang memiliki fasilitas lengkap dengan harga murah? Yuk, langsung aja cek unitnya di infokost.id. Ada banyak kost murah yang pastinya sesuai dengan kebutuhanmu!

Jangan lupa unduh aplikasi Rukita yang tersedia di PlayStore dan Appstore atau kunjungi www.rukita.co untuk informasi lebih lanjut. Ikuti juga akun Instagram @rukita_indo, Twitter @rukita_id, dan TikTok @rukita_id untuk mengikuti info dan promo menarik lainnya!

Bagikan artikel ini