Kostpedia·3 June 2023

Pahami 6 Perbedaan Kontraktor Kost dengan Kontraktor Rumah Sebelum Bangun Hunian

6 minutes read

Kontraktor kost dengan kontraktor rumah memiliki sejumlah perbedaan mendasar. SImak selengkapnya di sini!

Ketika memutuskan untuk membangun atau merenovasi properti, Anda tentunya perlu mempertimbangkan kontraktor yang tepat. Sebab, keterlibatan kontraktor dalam pengerjaan bangunan sangat berpengaruh terhadap hasil yang Anda inginkan.

Selain itu, Anda juga tentunya harus bisa membedakan antara kontraktor kos dengan kontraktor rumah. Meskipun keduanya terlibat dalam pekerjaan konstruksi, ada perbedaan signifikan antara keduanya.

Nah, supaya Anda bisa mendapatkan kontraktor yang tepat saat membangun atau merenovasi kost, ada baiknya untuk mengetahui kedua perbedaannya. Simak informasi lengkapnya di artikel ini!

Perbedaan Kontraktor Kost dengan Kontraktor Rumah

Kontraktor kost dengan kontraktor rumah memiliki perbedaan dalam segi biaya, tahapan kerja, pengetahuan dan pengalaman, skala tim proyek, desain dan tipe konstruksi, serta lingkup proyek yang berbeda-beda. Berikut penjelasan lengkapnya:

1. Perbedaan kontraktor kost dengan kontraktor rumah dari lingkup proyek

Perbedaan paling mendasar antara kontraktor kost dan kontraktor rumah terletak pada lingkup proyek yang mereka tangani. Kontraktor kost biasanya terlibat dalam pembangunan atau renovasi bangunan dengan tujuan untuk dijadikan sebagai hunian sewa, seperti apartemen atau rumah kost.

Di sisi lain, kontraktor rumah fokus pada konstruksi atau renovasi rumah pribadi. Mereka terlibat dalam proyek-proyek pembangunan rumah yang dirancang untuk pemilik tunggal atau keluarga.

Kontraktor rumah biasanya memiliki keahlian dalam membangun struktur yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi pemilik rumah, baik itu rumah baru, renovasi, atau ekspansi rumah yang ada.

2. Perbedaan dari segi biaya

Salah satu faktor yang perlu dipertimbangkan saat membangun hunian adalah biaya. Pada umumnya, menggunakan jasa kontraktor untuk membuat rumah akan mengeluarkan biaya lebih mahal dibandingkan dengan menyewa kontraktor kostan.

Hal ini disebabkan karena proyek pembuatan rumah biasanya melibatkan banyak pekerja dan material yang lebih banyak dari pada proyek pembuatan kost-kostan. Selain itu, proses pengawasan dan manajemen proyek juga menjadi salah satu faktor biaya yang berbeda antara kedua jenis layanan tersebut.

Jika mempekerjakan jasa kontraktor untuk membangun sebuah rumah, maka Anda harus siap membayar tarif pengawasan mereka selama masa pelaksanaan proyek agar hasil akhir dapat optimal sesuai harapan.

3. Perbedaan kontraktor kost dengan kontraktor rumah dari tahapan kerja

Setiap jenis konstruksi memiliki tahapan kerja yang berbeda, termasuk untuk pembangunan kost dan rumah. Tahapan kerja pada kontraktor kost biasanya lebih sederhana dari pada rumah karena struktur bangunannya yang tidak terlalu kompleks.

Dalam pembangunan kost, kontraktor akan memeriksa lahan yang akan digunakan, kemudian menyusun rencana desain, serta melakukan perhitungan biaya material dan tenaga kerja. Setelah itu, baru lah masuk ke tahap pengerjaan struktur dan pondasi bangunan.

Sedangkan untuk rumah, setelah tahap perencanaan selesai dilakukan, maka proses pekerjaan selanjutnya adalah penggalian tanah hingga pengecoran pondasi sesuai dengan aturan teknis yang ditetapkan.

Setelah itu barulah pembangunan dinding-dinding serta rangka atap dilakukan menggunakan bahan-bahan berkualitas tinggi agar hasil akhir tetap kokoh meskipun digunakan bertahun-tahun.

4. Perbedaan dari pengetahuan dan pengalaman

Pengetahuan dan pengalaman merupakan faktor penting dalam memilih antara kontraktor kost dan kontraktor rumah. Pengetahuan berkaitan dengan pemahaman akan teori, aturan, dan standar yang berlaku dalam dunia konstruksi. Sementara itu, pengalaman mengacu pada seberapa sering seseorang telah bekerja di bidang tersebut.

Seorang kontraktor kost biasanya memiliki pengetahuan yang mumpuni tentang pembangunan hunian kecil seperti kost-kostan. Mereka tahu cara merancang ruangan agar efisien untuk menampung banyak orang namun tetap nyaman untuk ditempati. Mereka juga paham dalam membuat fasilitas umum seperti dapur atau kamar mandi sesuai dengan kebutuhan para penyewa.

Di sisi lain, sebuah proyek bangunan rumah berskala besar memerlukan sejumlah pengalaman dalam pengerjaannya karena melibatkan lebih banyak elemen teknis serta peraturan-peraturan yang ketat terkait keselamatan dan lingkungan. Seorang kontraktor rumah harus bisa merencanakan segala aspek mulai dari struktur beton hingga instalasi listrik.

5. Perbedaan kontraktor kost dengan kontraktor rumah dari skala dan tim proyek

Jika membandingkan dengan pembangunan rumah, kost biasanya memiliki lahan yang cukup sempit, sehingga harus mampu mengoptimalkan ruangan secara maksimal agar dapat menampung jumlah kamar sesuai kebutuhan.

Selain itu, perbedaan lainnya adalah tim proyek yang diperlukan dalam pekerjaan pembangunan kost dan rumah juga berbeda. Kontraktor kost biasanya hanya membutuhkan tim kerja yang lebih sedikit dari pada kontraktor rumah karena ukuran bangunannya relatif lebih kecil.

6. Perbedaan desain dan tipe konstruksi

Kontraktor kost biasanya memiliki desain dan tipe konstruksi yang lebih sederhana jika dibandingkan dengan rumah. Karena umumnya, tujuan sebuah kost adalah sebagai tempat tinggal sementara, maka tidak perlu terlalu banyak ruangan atau dekorasi yang mewah.

Namun demikian, hal ini bukan berarti bahwa desain dan tipe konstruksi tidak penting dalam proyek pembangunan kost. Sebagai contoh, pemilihan bahan bangunan seperti semen, pasir, batu bata harus sesuai dengan kondisi lingkungan sekitar agar bangunan dapat bertahan lama.

Selain itu, faktor keselamatan juga menjadi pertimbangan utama dalam memilih desain dan tipe konstruksi sebuah kost. Kontraktor harus menjamin bahwa struktur atap bangunan kuat sehingga aman untuk digunakan oleh para penghuni kost.

Artikel menarik lainnya:

Itu lah beberapa perbedaan mendasar antara kontraktor kost dengan kontraktor rumah. Dengan mengetahui perbedaannya, Anda jadi mempunyai pilihan untuk memiliki kontraktor mana yang cocok dengan konsep yang diinginkan.

Nah, jika Anda bingung dalam mencari jasa kontraktor kost, nggak perlu khawatir lagi. Ada Rukita Build to Rent yang memberikan jasa layanan arsitektur, konstruksi, dan desain interior untuk kost Anda.

Anda juga nggak perlu bingung dengan pemasaran unitnya. Sebab, bisnis kost Anda akan dibantu pemasarannya oleh tim Rukita dan menjadikannya sebagai bisnis kost yang menguntungkan!

Jika tertarik, Anda bisa menghubungi Rukita Build to Rent di WA 081993377789 atau e-mail: build@rukita.co untuk info lebih lanjut.

Jangan lupa unduh aplikasi Rukita yang tersedia di PlayStore dan Appstore atau kunjungi www.rukita.co untuk informasi lebih lanjut. Ikuti juga akun Instagram @rukita_indo, Twitter @rukita_id, dan TikTok @rukita_id untuk mengikuti info dan promo menarik lainnya.

Bagikan artikel ini