Kostpedia·15 December 2023

Tips untuk Memulai Bisnis Atau Membeli Properti 2024, Langsung Cuan!

5 minutes read

Ingin punya bisnis properti 2024? Simak tips selengkapnya di sini!

Bisnis di sektor properti telah beroperasi dalam rentang waktu yang panjang, melewati berbagai periode politik, dan tetap aktif. Pada tahun mendatang, yakni tahun 2024, Indonesia akan mengadakan pesta demokrasi lima tahunan.

Selama periode ini, kemungkinan besar stabilitas politik di Indonesia akan terpengaruh. Walaupun proyeksi ekonomi menunjukkan kecenderungan stabilitas pada tahun politik tersebut.

Lalu, apa saja tips jika ingin bisnis properti 2024. Yuk, simak selengkapnya di sini!

Tips yang Perlu Diperhatikan Jika Kamu Ingin Membeli Properti 2024

Adanya ketidakpastian pada pasar properti 2024 ini, anda perlu berhati-hati dan memperhatikan beberapa hal ini. Bagi anda yang berencana membeli atau memulai bisnis properti 2024, ada beberapa hal yang harus kamu perhatikan, yaitu:

1. Berhati-hati dalam memilih properti

Selama tahun politik, harga properti dapat mengalami fluktuasi, sehingga sangat penting untuk berhati-hati dalam pemilihan properti. Melakukan penelitian pasar dan memahami harga properti yang sesuai dengan anggaran Anda merupakan langkah yang disarankan sebelum memutuskan untuk berinvestasi.

2. Mulai membandingkan KPR

Tingginya suku bunga KPR dapat menjadi faktor penghambat dalam pembelian properti. Oleh karena itu, disarankan untuk membandingkan penawaran KPR dari berbagai bank agar Anda dapat memperoleh kondisi yang paling menguntungkan.

3. Siapkan dana darurat

Selain memperhitungkan biaya pembelian properti, persiapkan juga dana darurat. Bertujuan untuk keperluan perawatan properti, seperti tagihan listrik, air, dan biaya lainnya.

4. Tunda pembelian jika belum yakin

Jika Anda masih ragu-ragu untuk membeli properti pada tahun 2024, pertimbangkan untuk menunda keputusan pembelian hingga kondisi pasar properti menjadi lebih stabil.

7 Tips Memulai Bisnis Kos di Tahun 2024

Nah, jika kamu ingin memulai bisnis kos di tahun 2024, berikut ini ada beberapa tips yang harus kamu perhatikan. Simak sampai habis, ya!

Strategi usaha bisnis kos-kosan

Membuka usaha kos-kosan bisa membuat anda memperoleh passive income dari para penghuni. Namun, sebelum anda melangkah lebih jauh, perhatikan strategi dan tips memulai kos-kosan.

1. Memilih bangunan yang tepat

Sebelum mengubah properti menjadi indekos, penting untuk memeriksa setiap detail bangunan dengan cermat. Pastikan bahwa bangunan tersebut layak huni dan dapat direnovasi tanpa mengeluarkan biaya yang besar.

Jika membeli dari pihak lain, baik individu atau pengembang, periksa legalitas dan administrasi bangunan untuk menghindari masalah hukum.

2. Mengenal jenis properti 2024

Properti yang ideal untuk usaha kos-kosan harus memenuhi kriteria seperti memiliki banyak kamar berukuran standar dan terletak di kawasan strategis. Oleh karena itu, sebelum mengonversi properti menjadi indekos, pastikan bahwa properti tersebut memenuhi kriteria tersebut dan pertimbangkan budget yang diperlukan untuk renovasi.

3. Bangun dengan desain yang kekinian

Untuk meningkatkan kesuksesan bisnis kos-kosan, disarankan untuk mendesain indekos dengan konsep industrial dan minimalis yang menarik. Fasilitas seperti dispenser dan dapur juga perlu disediakan untuk meningkatkan kenyamanan penghuni.

4. Pilih lokasi strategis

Lokasi strategis merupakan kunci kesuksesan bisnis kos-kosan. Properti yang dekat dengan tempat kerja atau kampus serta memiliki akses transportasi umum yang baik, seperti halte bus, stasiun KRL, atau MRT, memiliki daya tarik lebih besar untuk calon penghuni.

5. Tampak terawat dan bersih

Manajemen yang baik termasuk menjaga kebersihan indekos secara optimal. Kebersihan dan perawatan yang baik akan meningkatkan daya tarik bagi calon penghuni, sehingga disarankan untuk menyediakan layanan pembersihan kamar secara rutin.

6. Harga sewa sesuai dengan pasar

Menetapkan harga sewa yang sesuai dengan pasar adalah kunci keberhasilan investasi kos-kosan. Sebelum menetapkan harga, lakukan riset kompetitor untuk memastikan bahwa harga yang ditawarkan sejalan dengan fasilitas, kondisi bangunan, dan lokasi properti. Harga sewa yang terlalu tinggi dapat membuat indekos sulit untuk disewakan.

Keuntungan Usaha Kos-kosan

Bisnis kos-kosan mempunyai berbagai macam keuntungan, apalagi jika anda mampu memaksimalkan potensinya dengan lokasi dan fasilitas yang cukup menjanjikan. Berikut ini penjelasan lebih lengkapnya.

1. Capital gain tinggi

Dalam ranah properti, capital gain mengindikasikan kemungkinan peningkatan nilai properti setiap tahunnya, dan sejauh mana kenaikan tersebut tergantung pada lokasi dan fasilitas pendukung. Berkat keberuntungan, bisnis indekos memiliki capital gain yang lebih tinggi dibandingkan dengan jenis properti lainnya.

2. Selalu ramai peminat

Sebagian besar pekerja dan mahasiswa di seluruh Indonesia adalah perantau yang berasal dari wilayah lain. Kebutuhan mereka akan tempat tinggal yang layak di tanah rantau membuat keberadaan indekos selalu penting dan sangat diminati.

3. Capital rate yang menjanjikan

Jika dibandingkan dengan bisnis sewa rumah atau tanah kosong, bisnis kos-kosan menawarkan capital rate yang lebih tinggi, mencapai kisaran 5-7%. Tentu saja, tingkat keuntungan ini harus disertai dengan fasilitas penunjang yang komprehensif dan sebanding dengan nilai sewa yang diberlakukan.

Artikel menarik lainnya:

Nah, itulah tips-tips jika kamu ingin bisnis dan beli properti 2024. Apakah kamu sudah punya planning untuk membuka bisnis atau membeli properti apa? Tulis jawaban kamu di kolom komentar, ya.

Cari hunian dekat dengan kuliner, perkantoran, rumah sakit, maupun tempat strategis lainnya? Coba tinggal di Rukita saja!

Tak hanya di Jabodetabek dan pulau Jawa saja, seperti kost jogja, kost malang, kost semarang, maupun kost bandung. Ada juga di beberapa kota Indonesia lainnya!

Tapi, kalau kamu punya budget pas-pasan dan sedang mencari hunian harga ekonomis fasilitas lengkap, bisa kepoin Infokost.id. Tersedia kost di beberapa kota di Indonesia dengan harga sewa murah!

Jangan lupa unduh aplikasi Rukita via Google Play Store atau App Store, bisa juga langsung kunjungi www.rukita .co. Follow juga akun Instagram Rukita di @rukita_indo, Twitter di @rukita_id, dan TikTok @rukita_id untuk berbagai info hunian terkini serta promo menarik.

Bagikan artikel ini