Return on Investment Bisnis Kost | Pengertian, Fungsi, hingga Cara Hitung ROI

Bagaimana cara hitung Return on Investment (ROI) bisnis kost? Cari tahu selengkapnya di sini!

Bisnis kost-kostan adalah salah satu investasi yang menguntungkan. Bisnis sewa properti ini bisa Anda jadikan sebagai passive income yang menarik.

Seperti investasi lainnya, bisnis kost-kostan juga membutuhkan perhitungan Return on Investment (ROI) untuk mengetahui tingkat keuntungan yang didapatkan dari investasi ini.

BACA JUGA: 5 Cara Mudah Mengetahui Rumah Kost yang Menguntungkan, Investasi Properti yang Cuan!

Apa itu Return on Investment?

Namun, sebenarnya apa yang dimaksud dengan Return on Investment? ROI adalah pengukuran efisiensi investasi, dengan cara membandingkan laba bersih dengan modal atau biaya yang sudah diinvestasikan atau dikeluarkan.

Disebut juga sebagai tingkat pengembalian investasi dalam bahasa Indonesia, ROI berperan penting dalam mengevaluasi kegiatan operasional bisnis Anda.

Tidak hanya dalam bisnis kost-kostan, ROI juga bisa digunakan untuk menghitung efisiensi investasi lain seperti saham atau reksadana. Tingkat pengembalian investasi ini biasanya perlu Anda pertimbangkan perhitungannya sebelum memutuskan untuk melakukan investasi.

Bagaimana Cara Menghitung Return on Investment?

Cara menghitung ROI tidaklah sulit dan terdapat rumus yang bisa Anda gunakan. Kurang lebih rumusnya adalah sebagai berikut:

ROI = ((Pendapatan – Modal) : Biaya Investasi Awal) x 100%

Nah, mari kita berhitung menggunakan contoh. Misalnya, Anda memulai bisnis kost dengan modal awal sebesar Rp50.000.000. Beberapa bulan kemudian, kost Anda terisi penuh dan pendapatan yang Anda peroleh sebesar Rp60.000.000. Maka, perhitungan ROI Anda adalah:

ROI = ((Rp60.000.000 – Rp50.000.000) : Rp50.000.000) x 100%

= (Rp10.000.000 : Rp50.000.000) x 100%

= 0,2 x 100% = 20%

Maka bisa dikatakan bahwa tingkat ROI Anda adalah 20%.

Lalu, bagaimana cara menghitung lama waktu Anda akan balik modal? Pertama-tama, Anda harus menghitung modal awal yang dikeluarkan. Mulai dari luas tanah, biaya pembangunan kost, perizinan, perlengkapan kost, penataan halaman, dan lain-lain.

Sebut saja jika ditotal maka keseluruhan biaya yang Anda keluarkan untuk membangun bisnis kost adalah Rp80.000.000 per kamar. Jika biaya sewa per kamar adalah Rp1.000.000 per bulan, maka perhitungannya adalah:

Waktu Balik Modal = Total Modal : Biaya Sewa 1 Bulan

= Rp80.000.000 : Rp1.000.000

= 80 bulan atau 6 tahun 6 bulan

Ini artinya, Anda baru akan mendapatkan keuntungan setelah 6 tahun 6 bulan berinvestasi dalam bisnis kost-kostan.

Fungsi Analisis Return on Investment

Lalu, apa fungsinya menganalisis Return on Investment dalam mengevaluasi bisnis kost-kostan? Fungsi pertama adalah agar dapat mengetahui kelemahan dan kekuatan dalam manajemen bisnis. Selain itu, ROI dapat digunakan untuk mengukur efisiensi operasional yang sedang dijalankan.

Menghitung ROI juga dapat memberi tahu tentang seberapa banyak keuntungan yang diperoleh. Pada dasarnya, ROI juga dapat menjadi alat ukur untuk mengetahui efisiensi produksi, penggunaan modal, hingga strategi pemasaran bisnis kost-kostan.

Pada akhirnya, Return on Investment dapat menjadi landasan sekaligus membantu Anda dalam mengambil setiap keputusan yang terkait dengan bisnis kost.

Cara Meningkatkan Return on Investment

Ada beberapa cara yang bisa Anda lakukan untuk meningkatkan ROI bisnis kost.

1. Gunakan digital marketing dan A/B Testing

Melakukan pemasaran yang tepat adalah salah satu cara untuk meningkatkan keuntungan. Misalnya dengan gencar menggunakan digital marketing. Beberapa platform yang bisa Anda gunakan misalnya media sosial (seperti Instagram, TikTok, YouTube, atau X), website, newsletter, dan landing page.

Menggunakan digital marketing tidak terlepas dari A/B Testing. Ini adalah metode untuk mengevaluasi apakah strategi yang digunakan sudah sesuai dengan kebutuhan konsumen dan sejalan dengan target bisnis. Metode ini juga membantu Anda menentukan strategi kampanye mana yang berhasil atau gagal.

2. Tekankan Unique Selling Proposition (USP)

USP adalah hal yang membuat bisnis Anda unik dan berbeda dari bisnis lainnya. Hal ini yang dapat menarik lebih banyak investor dan juga konsumen untuk menggunakan bisnis Anda, yang pada akhirnya dapat meningkatkan profit dan ROI.

3. Buat target ROI dan jalankan rencana yang matang

Agar ROI lebih cepat tercapai, Anda perlu memasang target yang realistis dan sejalan dengan rencana matang untuk dieksekusi. Buatlah target bisnis inovatif, relevan, dan solutif, sehingga Anda bisa membuat dan menjalankan rencana yang matang.

Target ini bisa Anda tentukan dengan mempertimbangkan berbagai hal, mulai dari prospek bisnis, biaya operasional, profit, inflasi, hingga data dari periode sebelumnya.

BACA JUGA: 5 Peluang Bisnis Properti 2024 yang Menghasilkan Cuan Selangit

Mulai Bisnis Properti yang Lebih Baik di Rukita

Ingin mengembangkan bisnis kost yang lebih maju dan menghasilkan keuntungan yang besar? Anda bisa membangun bisnis sewa hunian bersama Rukita.

Kenapa harus bekerja sama dengan Rukita?

• Penghasilan bebas ribet

Rukita mengelola dan memelihara properti Anda, mencarikan penghuni, dan mengurus biaya operasional, termasuk gaji dan tagihan utilitas.

• Perencanaan hingga konstruksi

Mulai dari perencanaan berupa market insight, studi kelayakan, dan penentuan harga, hingga desain dan proses konstruksi akan di-handle oleh Rukita. Anda tidak perlu pusing soal RAB serta manajemen proyek dan konstruksi.

• Pemasaran dan operasional

Tinggal terima beres, Rukita akan membantu Anda soal pemasaran dan pejualan, hingga operasional seperti layanan penghuni dan maintenance gedung. Rukita memastikan properti selalu dalam kondisi baik dengan bantuan tim maintenance. Semua kamar akan dibersihkan minimal 2x seminggu.

• Pemasukan terjamin dan bagi hasil

Rukita menjamin penghasilan bulanan yang stabil selama > 5 tahun dan akan membagi keuntungan tambahan dengan pemilik properti.

• Sewa bulanan demi keamanan

Rukita berkomitmen untuk hanya menyewakan kamar secara bulanan untuk menghindari penyalahgunaan oleh penghuni.

Untuk membangun bisnis sewa hunian bersama Rukita, Anda hanya perlu melakukan tiga langkah mudah, yakni mendaftar untuk pengecekan, tanda tangan kontrak, dan duduk manis saat menikmati hasilnya.

Ingin jadi juragan kost bersama Rukita? Klik tombol di bawah ini.

---

Itu dia pembahasan mengenai Return on Investment (ROI) dan bagaimana cara menghitungnya. Nah, apakah Anda semakin tertarik untuk memulai bisnis kost-kostan?

Rukita siap mengubah properti Anda menjadi bisnis hunian sewa yang menguntungkan! Anda tidak perlu ribet lagi membangun kos-kosan dari nol. Yuk, mulai bisnis passive income Anda dan saatnya jadi juragan kost bersama Rukita!

Untuk informasi lebih lanjut, bisa download aplikasi Rukita via Google Play Store atau App Store, bisa juga langsung kunjungi www.rukita.co. Follow juga akun Instagram Rukita di @rukita_indo, Twitter di @rukita_id, dan TikTok @rukita_id untuk berbagai info hunian terkini serta promo menarik.

Source:

• www.yukbisniskost.com/ketahui-cara-menghitung-roi-bisnis-properti-kost-di-sini/
• www.rumah123.com/panduan-properti/tips-properti-93853-perhitungan-bisnis-properti-id.html
• www.xendit.co/id/blog/pengertian-faktor-fungsi-analisis-dan-cara-menghitung-roi/
• www.gramedia.com/literasi/pengertian-roi-return-on-investment/#Cara_Meningkatkan_ROI