Tren 2025: Bisnis Kost Masih Menguntungkan! Begini Cara Mudah Memulainya
Simak bagaimana bisnis kost tanpa modal besar tetap bisa survive di tahun 2025 ini!
Setiap tahun selalu ada bisnis baru yang muncul. Hal ini sering kali dimanfaatkan oleh para calon investor untuk mencoba peruntungannya. Namun, jika Anda tipe orang yang menginginkan bisnis jangka panjang dan selalu menguntungkan, maka bisnis kost bisa dicoba.
Ya, bisnis kost merupakan salah satu peluang usaha properti yang menjanjikan, terutama di kawasan perkotaan dengan populasi mahasiswa dan pekerja yang tinggi. Permintaan akan hunian sementara yang nyaman dan terjangkau terus meningkat, menjadikan bisnis kost sebagai pilihan menarik untuk investasi.
Meski demikian, memulai bisnis kost tidaklah semudah membalikkan telapak tangan. Dibutuhkan perencanaan matang, strategi yang tepat, dan pengelolaan profesional agar bisnis kost dapat berjalan sukses dan menghasilkan keuntungan dalam jangka panjang.
Baca juga: 7 Tips Bisnis Kost untuk Pemula | Nggak Cukup Punya Properti Saja
Mulai Bisnis Kost sebagai Investasi Menjanjikan Tahun 2025
Tren urbanisasi dan kenaikan harga properti di Indonesia telah menciptakan lanskap pasar properti yang baru. Berdasarkan data Badan Pusat Statistik, pertumbuhan jumlah penduduk Indonesia terus meningkat, seiring dengan urbanisasi yang signifikan. Sensus 2020 mencatat lebih dari 56% penduduk Indonesia kini tinggal di perkotaan.
Tingginya kebutuhan hunian di kota-kota besar memunculkan tren bisnis kost dengan harga sewa terjangkau untuk memenuhi permintaan pasar. Jika Anda tertarik mencoba bisnis kost tanpa modal besar, beberapa langkah berikut bisa dilakukan.
1. Bisnis kost tanpa modal
Anda tidak perlu memulai bisnis kost-kostan dari nol. Cukup data aset properti yang bisa diubah menjadi bisnis kost tanpa modal besar, misalnya memanfaatkan kamar kosong di rumah atau properti keluarga yang tidak terpakai atau terbengkalai.
Jangan lupa lakukan riset pasar, apakah kost lebih cocok untuk target pasar mahasiswa, pekerja kantoran, atau pasutri. Dengan akses oke dan keamanan lingkungan terjamin, Anda bisa mematok harga sewa yang kompetitif. Tanpa perlu keluar banyak uang untuk membeli properti, Anda sudah bisa memulai bisnis kost tanpa modal, kan?
2. Persiapan properti
Jika Anda sudah memiliki properti yang akan dijadikan kost, pastikan kondisinya layak huni. Lakukan renovasi jika diperlukan, perbaiki kerusakan, dan lengkapi fasilitas dasar seperti kamar mandi, tempat tidur, lemari, dan meja belajar.
Jika belum memiliki properti, Anda pun bisa menyewa atau membeli properti yang sesuai dengan anggaran dan target pasar Anda. Lalu, tambahkan fasilitas dan layanan yang menjadi daya tarik utama calon penghuni, seperti Wi-Fi, dapur bersama, area parkir, atau keamanan 24 jam. Semakin lengkap fasilitas yang ditawarkan, semakin besar peluang Anda untuk menarik lebih banyak penghuni.
3. Promosikan bisnis kost Anda
Bisnis kost tanpa modal tetap membutuhkan promosi agar dapat menjangkau calon penghuni. Mulailah mempromosikan bisnis kost Anda melalui online maupun offline. Manfaatkan media sosial, website, forum, dan aplikasi properti untuk menjangkau target pasar yang lebih luas.
Anda juga masih bisa menggunakan cara konvensional dengan memasang spanduk di depan kost atau menyebarkan brosur di sekitar lokasi kost. Berikan informasi yang jelas dan menarik mengenai fasilitas, harga sewa, lokasi kost, serta nomor kontak Anda.
4. Kelola bisnis kost secara profesional
Untuk mengelola bisnis kost agar berjalan lancar tanpa drama, Anda bisa mulai dengan menetapkan peraturan kost secara terperinci. Buatlag peraturan yang jelas dan tegas mengenai pembayaran sewa, jam malam, kebersihan, dan keamanan.
Berikan pula pelayanan yang ramah dan responsif terhadap keluhan atau permintaan penghuni, serta menjaga kebersihan dan keamanan lingkungan kost secara rutin agar membuat penghuni betah. Dengan pengelolaan yang baik dan profesional, bisnis kost Anda akan berjalan lancar dan memberikan penghasilan serta keuntungan yang stabil.
5. Evaluasi dan pengembangan
Setelah bisnis kost berjalan, jangan lupa untuk melakukan evaluasi secara berkala. Dengarkan masukan dari penghuni, identifikasi kekurangan, dan lakukan perbaikan yang diperlukan. Ikuti tren dan perkembangan bisnis kost untuk terus berinovasi dan meningkatkan kualitas layanan Anda. Dengan evaluasi dan pengembangan yang berkelanjutan, bisnis kost Anda akan semakin sukses dan menguntungkan.
Baca juga: Tanpa Modal Besar, Ini 5 Jenis Kerjasama Properti yang Menguntungkan
Tren 2025: Upgrade Kost Coliving untuk Hunian Lebih Nyaman
Bagi Anda yang baru memulai bisnis kost penting untuk mengetahun tren 2025. Semakin menjamurnya bisnis kost-kostan di berbagai kota di Indonesia, para pemilik kost pun dituntut untuk menghadapi persaingan yang semakin ketat. Oleh karena itu, penting bagi pemilik kost untuk memahami tren bisnis kost agar dapat memaksimalkan peluang dan meraih keuntungan di tahun 2025 ini.
1. Coliving nyaman semakin populer
Selain kost biasa, di kota-kota besar muncul konsep coliving, hunian sewa yang sering dianggap sebagai kost eksklusif. Coliving sendiri merupakan konsep hunian bersama yang muncul sejak tahun 2018 dan menawarkan lebih dari sekadar tempat tinggal.
Kini generasi muda yang mobile dan memprioritaskan pengalaman dibandingkan kepemilikan semakin beralih ke coliving. Tren ini didorong oleh beberapa faktor, seperti perubahan gaya hidup yang semakin simpel, kebutuhan untuk bersosialisasi, dan fleksibilitas.
Coliving memang menawarkan fleksibilitas yang sangat dibutuhkan oleh mereka yang sewaktu-waktu harus pindah untuk studi atau pekerjaan. Dengan fasilitas lengkap yang disediakan, penghuni tidak perlu repot membawa banyak barang saat berpindah, cukup dengan koper berisi pakaian. Tidak heran jika konsep ini semakin populer di kalangan mahasiswa dan profesional muda.
2. Tren desain kost minimalis modern
Kost dengan desain interior minimalis modern yang menonjolkan fungsionalitas semakin diminati oleh generasi muda karena dianggap lebih elegan dan kekinian. Hunian Instagramable pun berpengaruh terhadap psikologis penghuninya. Lingkungan estetis dan menenangkan ini akan membantu mengurangi stres dan meningkatkan suasana hati.
Kamar berdesain minimalis biasanya menggunakan warna-warna netral, garis-garis sederhana, dan pencahayaan yang baik untuk menciptakan suasana nyaman dan menenangkan. Furnitur simpel tidak hanya mendukung pembuatan konten media sosial yang estetis, tetapi juga lebih mudah dirawat dan dibersihkan, cocok dengan gaya hidup generasi muda yang sibuk.
Pemilik kost yang menyediakan area komunal pun dapat menerapkan desain minimalis ini. Ruang bersama di dalam bangunan kost dapat menjadi alternatif bagi penghuni yang bosan beraktivitas di dalam kamar sekaligus mendukung interaksi positif antarpenghuni. Nah, ketika seseorang merasa nyaman dan betah di tempat tinggalnya, rasa percaya diri dan produktivitas akan ikut meningkat.
3. Fasilitas kost lengkap jadi incaran
Generasi muda yang semakin selektif dalam memilih tempat tinggal mulai mencari lebih dari sekadar tempat tidur. Fasilitas yang diharapkan oleh penghuni kost antara lain kamar mandi dalam untuk menjaga privasi, koneksi internet stabil, keamanan, serta laundry dan layanan pembersihan kamar yang mampu memberikan kenyamanan ekstra. Ya, kini kost telah berevolusi menjadi ruang tinggal multifungsi yang mendukung produktivitas para penghuninya.
Oleh karena itu, fasilitas pendukung pun tidak kalah penting bagi para penghuni coliving. Tren ini membuka peluang bagi para pemilik kost untuk terus berinovasi dan meningkatkan kualitas layanan, misalnya menyediakan area komunal, ruang kerja, dapur bersama, hingga sarana olahraga seperti kolam renang dan gym mini sebagai fasilitas tambahan.
Dengan fasilitas nyaman dan lengkap, coliving dapat menjadi wadah bagi para penghuninya untuk bertemu orang-orang baru saat mereka berada jauh dari rumah. Selain menjawab kebutuhan bersosialisasi generasi muda, konsep coliving menjadi solusi untuk mengatasi homesick.
Jika mampu menyediakan fasilitas sesuai kebutuhan generasi muda, maka bisnis kost dapat meraih keuntungan optimal sekaligus bertahan dalam jangka panjang. Berdasarkan tren ini, Anda sebagai pemilik kost dapat mempertimbangkan untuk menata ulang interior atau bahkan merenovasi bangunan kost agar penghuni semakin nyaman dan betah.
Jadi Partner Rukita, Anda Tinggal Hitung Untung di Akhir Bulan
Memulai bisnis kost membutuhkan persiapan dan perencanaan yang matang. Jika Anda takut tidak punya waktu untuk mengelolanya atau bingung mau mulai bisnis kost dari mana? Kenapa tidak bekerja sama dengan Rukita, perusahaan proptech terdepan di Indonesia yang dikenal sebagai operator hunian sewa termasuk kost, coliving, dan apartemen.
Rukita menyediakan konsultasi untuk meningkatkan value properti Anda dengan renovasi, upgrade desain interior, dan pembersihan menyeluruh. Jika membutuhkan staf housekeeping berpengalaman, Rukita juga menyediakannya untuk kemudahan layanan operasional bisnis kost Anda.
Rukita juga memanfaatkan teknologi untuk mendorong pemasaran unit dan penjualan terintegrasi, yakni secara offline dan online, yang memaksimalkan peluang pemilik kost untuk menjaring calon penghuni. Pemilik kost cukup memantau monthly report dari RuManage (aplikasi manajemen properti untuk pemilik kost), sementara semua operasional dikelola oleh tim Rukita.
Kerja sama dengan Rukita akan mengubah aset properti menjadi bisnis yang menguntungkan. Praktis dan tanpa repot!
Sehingga, bersama Rukita, pemilik kost pun dapat memaksimalkan potensi aset propertinya sekaligus menciptakan pengalaman tinggal yang lebih berkualitas bagi setiap penghuni.
Itulah panduan singkat untuk Anda yang ingin memulai bisnis kost hingga tren coliving yang banyak dicari oleh mahasiswa, pekerja kantoran, dan pasutri. Dengan menerapkan strategi yang tepat, Anda dapat membangun bisnis kost sukses dan menghasilkan keuntungan yang optimal. Jangan ragu untuk memulai dan jadilah pengusaha kost yang sukses!
Rukita juga punya produk Build for Rent, yaitu transformasi aset pasif jadi bisnis properti menguntungkan. Anda akan mendapat pendampingan mulai dari perencanaan hingga manajemen operasional. Rukita juga memberikan dukungan penuh melalui langkah-langkah mulai dari market insight, manajemen proyek dan konstruksi, pemasaran dan operasional, maintenance gedung, hingga revenue management.
RuFinance, layanan pembiayaan dari Rukita, siap membantu dalam segala hal, mulai dari pembiayaan hingga konstruksi, renovasi, dan operasional properti. Ini memudahkan Anda untuk fokus pada pengembangan bisnis properti Anda tanpa khawatir tentang kendala keuangan.
Dengan menjadi mitra Rukita, Anda bukan hanya membangun properti, tetapi juga membangun bisnis properti yang berkelanjutan dan menguntungkan. Bergabunglah sekarang untuk meraih peluang dan dukungan penuh dari Rukita dalam mengoptimalkan potensi investasi properti Anda. Saatnya mulai bisnis kost bebas ribet!
Bagikan artikel ini
