8 Trik Rental Property Marketing untuk Juragan Kost | Jaminan Bisnis Makin Sukses

Anda bisa mempraktikkan strategi rental property marketing yang sudah terbukti sukses ini.

Bisnis kost bisa bertahan lama jika Anda tahu trik rental property marketing yang tepat. Bukan sekadar membangun kost dekat kampus atau area perkantoran di lokasi strategis saja, para pemilik kost harus memberikan effort lebih dalam memasarkan kost-kostan miliknya serta membidik target market yang tepat agar kost selalu terisi penuh.

Pemasaran yang efektif akan membantu kamar kost ‘terjual’ sehingga tidak sempat kosong dan mengurangi pemasukan bulanan Anda. Rental property marketing yang tepat juga akan memaksimalkan ROI (return on investment) untuk menjangkau potential tenants secara lebih luas.

Yuk, baca tip sukses bisnis kost dari Rukita yang bisa Anda terapkan untuk membuat usaha kos kosan bertahan dalam jangka panjang berikut ini.

Baca juga: 7 Tips Praktis Kelola Bisnis Kost dari Jarak Jauh | Tetap Tenang dan Menguntungkan

Apa itu Rental Property Marketing?

Rental property marketing adalah strategi pemasaran yang digunakan untuk mempromosikan dan menyewakan properti, seperti rumah, apartemen, ruko, juga kost kepada calon penyewa. Namun bukan sekadar menarik sembarang orang, ya, pemilik kost tentu menginginkan tenant atau penghuni kost yang membayar tepat waktu, mau menjaga aset kost, hingga tinggal dalam jangka panjang.

Tujuan utama rental property marketing

Ketahui juga tujuan dari marketing properti yang efektif agar sesuai dengan target bisnis Anda. Berikut beberapa hal yang bisa diharapkan dari rental property marketing:

1. Menarik calon penyewa yang tepat. Strategi pemasaran efektif akan menjangkau target market sesuai dengan profil properti yang Anda sewakan.
2. Meningkatkan okupansi. Dengan meningkatnya ketertarikan calon penyewa, maka kamar-kamar yang disewakan akan lebih cepat terisi dan menghasilkan pemasukan bagi pemilik kost.
3. Memaksimalkan keuntungan sewa. Strategi pemasaran tepat dapat membantu pemilik properti untuk mendapatkan harga sewa yang optimal.

Wajib dilakukan sebelum menjalankan rental property marketing

Namanya memasarkan produk, tentulah Anda harus mengemasnya dengan sebaik mungkin. Sebelum menjalankan rental property marketing untuk bisnis kost, jangan lupa untuk memperhatikan beberapa hal berikut ini:

• Kondisi properti, pastikan kost Anda dalam kondisi baik dan menarik bagi calon penyewa.
• Harga sewa, tetapkan harga sewa yang kompetitif dan sesuai dengan nilai properti.
• Tampilkan foto dan video kost, gunakan foto dan video berkualitas tinggi untuk menampilkan properti secara menarik. Jika perlu sewa jasa fotografer atau videografer profesional untuk menghasilkan foto-foto dan video yang berkualitas tinggi (HD).
• Deskripsi properti jelas, buatlah deskripsi properti yang jelas dan informatif sehingga mudah ditemukan oleh penyewa potensial.
• Proses sewa antiribet, hal ini akan membuat calon penyewa nyaman dan lebih yakin untuk tinggal di kost Anda.

Ide Rental Property Marketing untuk Juragan Kost

Di era modern, Anda juga bisa melakukan digital marketing untuk memasarkan kos-kosan dengan jangkauan lebih luas. Berikut beberapa ide untuk melakukan pemasaran secara online yang bisa segera Anda lakukan:

• Iklan online: Pasang iklan di situs listing kost yang populer, seperti Infokost.id atau OLX. Pastikan data yang Anda masukkan selalu up-to-date dan akurat sesuai dengan keyword yang banyak di-googling orang.
• Media sosial: Memanfaatkan platform media sosial seperti Instagram, Facebook, TikTok, dan X (dulu Twitter) untuk menjangkau calon penyewa di luar kota maupun luar negeri. Jangan lupa karakteristik setiap platform berbeda, jadi sesuaikan pesan yang ingin Anda sampaikan ke potential tenants tersebut.
• Tawarkan virtual tour: Saat calon penyewa sudah menyatakan ketertarikannya terhadap kost Anda, tawarkan tur secara virtual melalui video call, misalnya. Hal ini akan menghemat waktu Anda dan dia dibanding membuat janji temu datang ke lokasi di lain hari.
• Pemasaran via e-mail: Kirimkan e-mail kepada calon penyewa yang sempat tertarik tinggal di properti Anda. Selain memberitahu soal kamar yang bisa dia sewa, tawarkan juga diskon spesial agar dia tertarik untuk signing.

Anda juga boleh melakukan pemasaran tradisional untuk ‘menangkap’ calon penyewa yang lebih suka datang langsung ke lokasi, misalnya:

• Memasang spanduk dan brosur: Letakkan di sekitar lokasi kost-kostan Anda untuk menarik perhatian para pencari kost yang lewat di sana.
• Membayar orang lokal: Bekerja samalah dengan tukang ojek pangkalan atau penjaga warung untuk menunjukkan kost Anda saat ada orang yang kebetulan bertanya kepada mereka.
• Program referral: Berikan hadiah buat penghuni kost yang berhasil mengajak teman atau saudaranya untuk tinggal di kost Anda. Penghuni loyal senang, Anda juga bakal dapat penyewa potensial.
• Open house: Anda bisa melakukan open house untuk menarik para pencari kost melihat-lihat fasilitas serta bangunan kost secara langsung. Siapkan camilan dan minuman agar mereka tinggal lebih lama dan akhirnya yakin tinggal di kost Anda.

Baca juga: Aplikasi Rukita, Solusi Cari Kost untuk Masyarakat Urban

Contoh Rental Propety Marketing yang Sukses

Dengan menerapkan strategi rental property marketing yang tepat, Anda sebagai pemilik properti dapat meningkatkan peluang untuk menarik calon penyewa berkualitas dan memaksimalkan keuntungan sewa.

Jika Anda merasa terlalu sibuk untuk memikirkan pemasaran bisnis kost, kenapa tidak bergabung menjadi partner Rukita? Ada banyak keuntungan yang bisa Anda dapatkan dalam memasarkan kost, di antaranya:

1. Manajemen properti terbaik

Rukita menawarkan layanan manajemen properti yang komprehensif seperti Rukita Build to Rent. Layanan ini mencakup semua tahap, mulai dari perencanaan, arsitektur, desain, dan konstruksi, hingga pemasaran dan operasional.

Dengan layanan komprehensif tersebut, Anda pun dapat memahami dan memulai proses bisnis dari awal tanpa perlu terlibat secara langsung. Hal ini akan memudahkan Anda dalam menjalankan bisnis properti dengan lancar dan terarah.

2. Pemasaran yang efisien

Rukita memiliki tim pemasaran yang berpengalaman dalam mempromosikan properti kepada calon penyewa melalui berbagai platform, termasuk media sosial, situs web, hingga iklan. Hal tersebut tentunya memungkinkan properti Anda mendapatkan awareness dan cakupan lebih luas daripada harus memasarkannya sendiri.

Ketika Anda menjadi partner Rukita, bangunan kost yang difoto oleh fotografer akan tampil di web dan aplikasi. Calon penyewa juga dapat melihat keseluruhan suasana dan lingkungan melalui foto serta video 360. Jika cocok, mereka bisa langsung melakukan online booking. Menghemat waktu Anda, kan?

3. Kelola kost lebih aman

Dengan kemajuan teknologi dan inovasi dalam manajemen properti, bergabung menjadi partner Rukita adalah solusi terbaik untuk memaksimalkan potensi bisnis kost Anda. Rukita tidak hanya menjadi platform untuk menyewakan properti, tetapi juga siap mengurus, mengelola, dan memelihara semua urusan properti Anda mulai dari biaya operasional, gaji staf, hingga tagihan utilitas.

Dengan rata-rata potensi imbal hasil yang dihasilkan mencapai 20%, bekerja sama dengan Rukita tidak hanya memberikan penghasilan menjanjikan, namun juga memberikan kemudahan bagi Anda sebagai pemilik properti untuk menikmati hasil investasi tanpa ribet. Selain itu, bermitra dengan Rukita juga akan memudahkan Anda dalam hal pemasaran, hospitality, hingga pemantauan okupansi kamar yang disewakan.

Source:

• https://matterport.com/blog/rental-property-marketing
• https://www.wix.com/blog/rental-property-marketing

---

Itu dia beberapa ide rental property marketing yang bisa Anda lakukan untuk bersaing dengan kompetitor. Apakah sudah ada yang dilakukan? Bagaimana hasilnya? Coba bagikan pengalaman Anda di kolom komentar, ya.

Rukita siap mengubah properti Anda menjadi bisnis hunian sewa yang menguntungkan. Saatnya memaksimalkan potensi aset Anda dan nikmati passive income bulanan yang pasti. Yuk, jadi juragan kost bersama Rukita!

Untuk informasi lebih lanjut, jangan lupa download aplikasi Rukita via Google Play Store atau App Store. Bisa juga langsung kunjungi www.rukita.co. Follow juga akun Instagram Rukita di @rukita_indo, X di @rukita_id, dan TikTok @rukita_id untuk berbagai info hunian terkini lainnya.