7 Tips Bisnis Kost untuk Pemula | Nggak Cukup Punya Properti Saja

Tips bisnis kost agar tidak salah jalan dan nggak bikin rugi.

Properti terus diperhitungkan sebagai salah satu bisnis yang memiliki prospek sangat menguntungkan seiring dengan tingginya kebutuhan masyarakat akan hunian. Salah satu yang menjamur adalah bisnis kost, terutama di kota besar seperti Jakarta yang terdapat banyak perantau.

Bagi Anda yang punya budget lebih untuk usaha sampingan, bisnis kost bisa jadi pilihan. Terlebih, Anda mempunyai kesempatan untuk bisa mendapatkan keuntungan lewat passive income dari bisnis kost.

Namun demikian, semakin banyak  kost yang bermunculan maka tentu saja persaingan bisnis kost semakin ketat. Para pemilik kost berlomba-lomba untuk memberikan pelayanan dan fasilitas yang terbaik.

Walau pun sangat menguntungkan, bisnis kost juga terbilang sulit untuk dilakukan. Tidak jarang kita menemukan kost yang harus bangkrut entah karena sepi penghuni atau harus ganti kepemilikan.

Tips Memulai Bisnis Kost untuk Pemula

Tertarik untuk menjalankan bisnis kost demi investasi jangka panjang tapi bingung cara memulainya dari mana? Agar tak salah langkah, berikut beberapa tips bisnis kost untuk pemula.

1. Mencari lokasi strategis saat membangun bisnis kost

Memilih lokasi menjadi hal pertama yang harus kamu perhatikan jika hendak memulai bisnis kost-kostan dan saat ini belum punya properti. Lokasi kost yang banyak menjadi favorit orang banyak biasanya dekat kampus, area perkantoran, dan pusat kota.

Selain dekat dengan kampus atau kantor, Anda bisa memilih lokasi yang dekat dengan fasilitas umum lainnya. Contohnya saja minimarket, rumah sakit, tempat makan, taman, dan halte/stasiun transportasi umum.

Tidak hanya itu akses kendaraan yang mudah menuju kost juga biasanya menjadi pertimbangan utama bagi calon penghuni kost. Nah, supaya bisa menarik perhatian calon penghuni, Anda bisa melakukan survei lapangan terlebih dahulu untuk menentukan lokasi yang strategis. Semakin strategis lokasi suatu kost, maka semakin tinggi harga yang dapat ditawarkan pada pasar.

Selain membangun kost dari awal, Anda juga bisa membeli bangunan yang sudah jadi dan merenovasi sesuai dengan keinginan sendiri.

2. Urus perizinan

Tips bisnis kost  berikutnya adalah mengurus izin dari daerah terlebih dahulu, khususnya jika baru akan mendirikan bangunan. Ada baiknya sebelum memulai bisnis kost, terlebih dahulu Anda berkonsultasi dengan orang yang telah memulai bisnis ini.

Tidak hanya itu, kamu juga harus membuat izin terlebih dahulu kepada pegurus RT/RW setempat sebagai pemberitahuan akan mendirikan bisnis kost. Dengan bisnis kost yang kini tidak lagi dikenakan pajak, mendirikan kost tentunya kini bisa jadi semakin mudah.

3. Berikan harga kompetitif

Menentukan harga kost yang tepat sangat penting bagi keberlangsungan bisnis kost. Agar harga yang diberikan sesuai dengan target pasar, Anda bisa melakukan survei terlebih dahulu pada beberapa kost lainnya di lokasi tempat properti Anda berdiri.

Ada beberapa pertimbangan dalam menentukan harga antara lain lokasi, jarak ke transportasi umum, besar ruangan, fasilitas dalam dan luar kamar, dan layanan lain yang diberikan (AC, laundry, parkir, internet, dll).

Pastikan Anda memberikan harga yang kompetitif dengan kost lain di sekitarnya sehingga calon penghuni menjadikan unit Anda sebagai pilihan.

4. Fasilitas utama dan tambahan pada bisnis kost

Nah, fasilitas juga termasuk aspek yang banyak dipertimbangkan oleh calon penghuni kost. Saat memulai bisnis kost, Anda harus benar-benar memikirkan fasilitas apa saja yang dapat diberikan kepada para penghuni.

Tidak cukup hanya memberikan fasilitas standard di dalam kamar seperti AC dan televisi, Anda juga bisa menyediakan fasilitas tambahan. Misalnya saja memberikan layanan laundry gratis, air minum gratis, WiFi gratis, layanan cleaning service gratis.

5. Perhatikan desain

Desain kost yang modern, menarik, dan aesthetic juga jadi salah satu alasan banyaknya calon penghuni kost yang memilih menyewa dalam jangka waktu lama. Jika dari luar saja bangunan kost sudah terlihat suram, yakin deh, banyak calon penghuni kost yang memilih melewatkan kost Anda sebagai pilih.  Duh, sayang banget, kan?

Nah, kalau bisa memberikan desain kost dan interior ruangan yang menarik, maka bisnis yang Anda miliki saat ini pasti akan berlangsung lama.

6. Perhatikan kebersihan, keamanan, dan kenyamanan

Tips bisnis kost bagi pemula adalah harus memerhatikan masalah kebersihan ruangan, keamanan, dan kenyamanan bagi tiap penghuni. Untuk menjaga udara tetap segar, Anda bisa meletakkan beberapa tanaman di dalam ruangan.

Anda juga bisa menyediakan penjaga kost atau keamanan yang akan menjaga kostan selama 24 jam. Dengan begitu, penghuni kost akan merasa aman dan nyaman.

Selalu jaga kebersihan kost dengan memberikan layanan kebersihan. Hal ini membuat banyak penghuni kost akan betah berlama-lama tinggal di kost kamu.

7. Lakukan promosi

Langkah terakhir yang harus Anda lakukan saat memulai bisnis properti ini adalah mempromosikannya lewat berbagai media. Hal ini berguna untuk meningkatkan sekaligus memperluas target pasar sehingga unit kost yang Anda miliki bisa segera mendapatkan penghuni.

Metode paling mudah yang dapat dilakukan zaman sekarang adalah menggunakan media sosial untuk mengenalkan unit kost Anda. Mintalah bantuan teman, keluarga, dan kenalan untuk mempromosikan kostan kamu.

Anda juga bisa ikut memasukkan kost kamu ke dalam marketplace kost yang saat ini sudah banyak tersedia di internet.

BACA JUGA: 13 Tips Menabung Cerdas untuk yang Ingin Mengumpulkan Uang Demi Membeli Rumah Impian

Jalankan Bisnis Kost Menguntungkan Bersama Rukita!

Mungkin memang terlihat sangat sulit untuk memulai atau mengoptimalkan kost yang sudah Anda punya. Mulai dari mendesain ulang kostan hingga mempromosikan ulang pasti bikin repot banget, kan?

Nah kalau Anda ingin mengoptimalkan pemasukan lewat kost-kostan yang dimiliki saat ini tanpa harus ribet-ribet dan keluar biaya mahal? Rukita siap membantu! Ini saatnya bagi kamu untuk bergabung menjadi partner Rukita!

Tim profesional Rukita akan merenovasi dan mendekorasi ulang bangunan kost Anda hingga jadi lebih menarik dan mendorong banyak calon konsumen untuk pindah ke kost Anda. Tak hanya itu saja, Rukita juga akan mempromosikan properti kamu hingga mendapatkan penghuni kost.

Operasional kost mulai dari handle semua komplain dan request dari penghuni juga akan dijalankan oleh tim dari Rukita. Dengan begitu, Anda sebagai pemilik tak perlu ikut ribet dalam menjalankan operasional kost. Cukup terima uang sewanya saja setiap bulan. Yuk, gabung dan jalankan bisnis kost Anda #LebihBaikdiRukita!

---

Nah, itulah sejumlah tips yang bisa Anda ikuti saat menjalankan bisnis kost. Ada pertanyaan lain mengenai bisnis kost yang ingin Anda cari tahu jawabannya? Yuk, tulis pertanyaan Anda di kolom komentar atau cari temukan sendiri jawabannya lewat artikel-artikel di kanal Kostpedia Rukita!

Cari kost untuk hunian bulanan atau tahunan? Atau ingin sewa kost khusus untuk kost putra dan kost putri? Cek di Rukita saja, yuk! Rukita punya banyak unit hunian dengan fasilitas lengkap di beberapa kota seperti di kost bandung, kost surabaya, kost jogja, dan beberapa kost di kota lainnya.

Ada juga pilihan kost lainnya yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan kamu. Mulai dari kost khusus putra/putri, kost pet friendly, hingga kost yang dilengkapi dengan rooftop.

Ingin cari kost lainnya yang memiliki fasilitas lengkap dengan harga murah? Yuk, langsung aja cek unitnya di infokost.id. Ada banyak kost murah yang pastinya sesuai dengan kebutuhanmu!

Jangan lupa unduh aplikasi Rukita yang tersedia di PlayStore dan Appstore atau kunjungi www.rukita.co untuk informasi lebih lanjut. Ikuti juga akun Instagram @rukita_indo, Twitter @rukita_id, dan TikTok @rukita_id untuk mengikuti info dan promo menarik lainnya!