Mengenal Uang Deposit dalam Bisnis Sewa Kost | Simak Ketentuan dan Tipsnya

Apa itu uang deposit? Ketahui manfaat, syarat dan ketentuan, hingga tipsnya dalam bisnis kost.

Pernah mendengar tentang uang deposit? Ya, sistem uang jaminan ini memang sudah tidak asing lagi dalam menyewa hunian, baik itu hotel, kost, atau sewa hunian lainnya. Di artikel kali ini, kita akan membahas lebih dalam mengenai uang deposit.

Apa itu Uang Deposit?

Deposit sendiri sering diartikan sebagai jaminan yang diberikan oleh penyewa kepada pemberi sewa, dan dibayarkan sebelum masa sewa dimulai. Uang ini akan dijadikan sebagai jaminan sesuai kesepakatan antara kedua belah pihak, dan akan dikembalikan oleh pemberi sewa ketika masa sewa berakhir.

Biasanya, uang ini diberikan sebagai jaminan jika terjadi kehilangan atau kerusakan fasilitas yang ada di hunian yang disewanya. Jika itu terjadi, uang jaminan akan hangus dan tidak dikembalikan kepada pihak penyewa.

Uang ini sebagian besar bermanfaat untuk pemilik properti, yaitu untuk mencegah kerugian yang mungkin timbul. Sementara, bagi penyewa, uang jaminan ini bermanfaat untuk meringankan biaya perbaikan atau ganti rugi jika terjadi kerusakan.

BACA JUGA: Aturan Baru Pajak Bisnis Kost 2024 | Simak Tarif, Cara Hitung hingga Cara Bayar Pajak Kost

Syarat dan Ketentuan Uang Deposit

Terdapat beberapa syarat dan ketentuan yang perlu Anda perhatikan dalam menerapkan uang deposit dalam bisnis sewa kost, di antaranya:

1. Ketentuan deposit wajib dicantumkan dalam perjanjian sewa dan diinformasikan dengan baik kepada penyewa sebelum masa sewa dimulai. Prosedur dan syarat-syarat terkait deposit ini biasanya dijelaskan secara rinci dalam perjanjian sewa atau ketentuan pemesanan untuk memberikan kejelasan kepada penyewa tentang kewajiban dan hak mereka terkait uang deposit tersebut.
2. Tidak ada patokan nominal untuk deposit. Meski begitu, besaran uang jaminan biasanya senilai 1 sampai 2 bulan biaya sewa. Jika properti disewakan selama 1 tahun, besaran deposit bisa mencapai 10% dari harga sewa kost.
3. Deposit akan hangus apabila terjadi kehilangan atau kerusakan, sesuai dengan kesepakatan dalam perjanjian sewa.
4. Jika tidak terjadi kerugian apa pun, uang jaminan wajib dikembalikan oleh pemberi sewa kepada penyewa ketika masa sewa berakhir.

Pengembalian Uang Deposit

Lalu, bagaimana prosedur pengembalian uang deposit? Sebenarnya tidak ada aturan khusus mengenai prosedur pengembalian uang jaminan. Meski begitu, berikut sedikit panduan yang bisa membantu Anda.

Ada beberapa tahap yang bisa Anda terapkan dalam melakukan pengembalian uang jaminan, yaitu:

• Penyewa mengajukan pemberhentian sewa, baik melalui aplikasi, tertulis, atau secara lisan kepada pemberi sewa.
• Pihak pemberi sewa akan melakukan evaluasi terlebih dahulu untuk menilai apakah ada kerusakan dan kerugian yang ditimbulkan. Jika proses pengajuan berhenti diterima tanpa adanya kerugian, pihak pemberi sewa bisa meminta data pengembalian deposit kepada penyewa.
• Pengembalian uang jaminan bisa dilakukan secara cash, transfer, atau metode pembayaran lainnya, maksimal H+7 hari kerja atau sesuai dengan kesepakatan.

Tips Memberlakukan Uang Deposit dalam Bisnis Kost

Sebelum memberlakukan uang deposit dalam bisnis sewa kost, ada beberapa hal yang perlu Anda perhatikan.

1. Tentukan besaran uang deposit

Sebelum memulai bisnis sewa kost, sebaiknya Anda sudah memperhitungkan dan menentukan besaran deposit. Entah itu biaya 1 bulan sewa, 2 bulan sewa, atau bahkan 10% dari harga sewa kost.

Proses menentukan besaran uang deposit melibatkan pertimbangan saksama dari pihak penyedia layanan atau pemilik tempat, yang umumnya disesuaikan dengan kebijakan dan kondisi tertentu. Besaran deposit biasanya dipengaruhi oleh beberapa faktor, termasuk jenis properti atau layanan yang disewakan, lokasi, fasilitas yang disediakan, dan kondisi pasar.

Pemilik tempat atau penyedia layanan berusaha menetapkan jumlah deposit yang adil dan seimbang, mencerminkan nilai properti atau layanan yang diberikan, sambil mempertimbangkan keamanan dan perlindungan terhadap kerusakan atau kehilangan yang mungkin terjadi selama masa sewa.

2. Lakukan evaluasi secara menyeluruh

Setelah penyewa mengajukan pemberhentian sewa, lakukan evaluasi secara menyeluruh apakah terdapat kerugian atau kerusakan yang perlu digantikan menggunakan uang jaminan tersebut.

3. Lakukan pengembalian uang tepat waktu

Jika uang jaminan perlu dikembalikan karena tidak timbul kerugian dari pihak penyewa, sebaiknya segera lakukan pengembalian uang tepat waktu atau sesuai ketentuan yang telah ditetapkan sebelumnya.

4. Jika perlu, gunakan surat pengembalian uang deposit

Jika diperlukan sebagai bukti atau pemberitahuan, Anda bisa menggunakan surat keterangan pengembalian uang deposit untuk diserahkan kepada penyewa.

BACA JUGA: Ingin Bisnis Properti Bebas Ribet? Ini 5 Langkah Mudah jadi Partner Rukita

Mulai Bisnis Properti yang Lebih Baik di Rukita

Saatnya memulai perjalanan bisnis rental Anda dengan langkah yang tepat. Dengan ‘Mulai Lebih Baik’, Anda dapat menciptakan hunian berkualitas tinggi yang diminati oleh pasar, serta menekankan pentingnya operasional yang efektif dan kesuksesan membangun bisnis properti.

Anda sebagai pemilik properti tidak hanya memulai dengan awal yang baik, tapi juga dapat menjalankan dan mengembangkan bisnis properti dengan sukses. Mari melangkah maju dan mewujudkan bisnis properti impian Anda bersama Rukita, karena #LebihBaikdiRukita.

---

Itu dia ulasan mengenai uang deposit untuk bisnis sewa kamar kost. Semoga dengan menerapkan uang deposit, para pemilik kost terhindar dari kerugian akibat kerusakan, ya!

Rukita siap mengubah properti Anda menjadi bisnis hunian sewa yang menguntungkan! Anda tidak perlu ribet lagi membangun kos-kosan dari nol. Yuk, mulai bisnis passive income Anda dan saatnya jadi juragan kost bersama Rukita!

Untuk informasi lebih lanjut, bisa download aplikasi Rukita via Google Play Store atau App Store, bisa juga langsung kunjungi www.rukita.co. Follow juga akun Instagram Rukita di @rukita_indo, Twitter di @rukita_id, dan TikTok @rukita_id untuk berbagai info hunian terkini serta promo menarik.

Source:

www.rumah123.com/panduan-properti/deposit-rumah/