Denah, Desain, dan Biaya Bangun Kontrakan 3×5 Meter, Lengkap!

Simak panduan lengkap denah, desain, dan biaya untuk membangun kontrakan berukuran 3×5 meter.

Membangun kontrakan menjadi salah satu investasi yang banyak digemari orang. Bisnis sewa properti ini bisa menjadi sumber passive income yang cukup stabil dan menguntungkan.

Meski begitu, sebelum memutuskan untuk membangun kontrakan, ada beberapa hal yang perlu Anda perhatikan terlebih dahulu, mulai dari denah dan desain hingga biaya bangunan.

BACA JUGA: Perkiraan Biaya Bangun Kontrakan 3, 5, dan 10 Pintu

Denah dan Desain Kontrakan 3×5 Meter

Berikut adalah contoh desain dan denah kontrakan 3×5 meter yang bisa menjadi inspirasi untuk Anda. Di bagian depan kontrakan, Anda bisa menyediakan lahan untuk teras kecil, carport, atau garasi motor.

Masuk dari pintu, Anda bisa menggunakan lahan untuk ruang tamu sederhana dengan sofa atau kursi dan meja tamu. Anda juga bisa meletakkan televisi di sini, yang juga bisa dilihat dari tempat tidur.

Jika mau, Anda bisa memberikan sedikit sekat antara ruang tamu dengan area tidur. Di bagian belakang kontrakan bisa Anda gunakan untuk kamar mandi serta dapur. Di samping dapur bisa dimanfaatkan sebagai taman belakang kecil.

Tips Mendesain Kontrakan 3×5 Meter supaya Lebih Optimal

Agar kontrakan 3×5 meter dapat lebih optimal, ada beberapa tips yang bisa Anda pertimbangkan.

1. Buat perencanaan matang

Salah satu langkah pertama yang harus dilakukan adalah membuat perencanaan yang matang sebelum memulai proses pembangunan. Hal ini penting untuk memastikan bahwa konstruksi akan berjalan lancar dan sesuai dengan kebutuhan.

Perencanaan matang mencakup pemilihan lokasi yang tepat, perhitungan anggaran secara teliti, serta perencanaan desain yang sesuai dengan kebutuhan penghuni. Dengan perencanaan yang matang, proses pembangunan akan menjadi lebih efisien dan hasilnya lebih memuaskan.

2. Manfaatkan dinding

Manfaatkan dinding dengan efisien untuk memaksimalkan ruang yang tersedia. Dinding bisa dimanfaatkan untuk berbagai keperluan, seperti penyimpanan, pembagian ruangan, atau bahkan sebagai elemen dekoratif.

Gunakan lemari gantung atau rak dinding untuk menyimpan barang-barang agar tidak memakan ruang lantai yang berharga. Selain itu, Anda juga bisa memasang partisi atau dinding tipis untuk membagi ruangan menjadi area yang berbeda, seperti ruang tidur dan ruang tamu.

3. Pilih furnitur minimalis dan fungsional

Pilih furnitur minimalis dan fungsional untuk mengoptimalkan penggunaan ruang. Dalam ruang yang terbatas, penting untuk memilih furnitur yang tidak hanya ringkas namun juga memiliki banyak fungsi.

4. Buat pencahayaan yang baik

Buat pencahayaan yang baik untuk menciptakan ruangan yang terang dan nyaman. Dalam kontrakan berukuran kecil seperti ini, pencahayaan adalah kunci untuk membuat ruangan terlihat lebih luas dan menyenangkan.

Manfaatkan cahaya alami sebanyak mungkin dengan memasang jendela besar atau pintu kaca yang memungkinkan masuknya sinar matahari ke dalam ruangan.

5. Rancang desain kontrakan terbuka

Rancang desain kontrakan terbuka untuk menciptakan kesan luas dan fleksibilitas ruang yang optimal. Apabila ruang terbatas, seperti desain kontrakan berukuran 3×5 meter, mempertimbangkan ruang terbuka dapat menjadi solusi cerdas.

Pertimbangkan untuk menggabungkan ruang tamu, dapur, dan area tidur dalam satu ruangan yang terbuka, tanpa menggunakan dinding pembatas. Desain terbuka ini akan memberikan kesan luas dan memungkinkan aliran udara dan cahaya masuk dengan bebas, menciptakan lingkungan yang lebih nyaman dan menyenangkan.

Biaya Bangun Kontrakan 3×5 Meter

Berikut ini adalah rincian perhitungan biaya bangun kontrakan 3×5 meter dengan mempertimbangkan beberapa faktor.

1. Harga tanah

Kontrakan 3×5 meter atau 15 meter persegi biasanya membutuhkan lahan yang lebih luas, misalnya 23 meter persegi. Jika tanah per meter dihargai Rp2.000.000, maka:

Rp2.000.000 x 23 m2 = Rp46.000.000

2. Biaya pekerja

Untuk biaya pekerja, Anda bisa memilih jasa pekerja harian dengan range upah Rp100.000 hingga Rp300.000 per hari. Total biaya pekerja disesuaikan dengan berapa lama kontrakan dibangun serta jumlah pekerja.

Jika kontrakan dibangun selama 3 minggu dengan jumlah pekerja 2 orang, di mana 1 orangnya mendapatkan upah Rp200.000, maka perhitungannya:

(2 orang x Rp200.000) x 21 hari = Rp8.400.000

3. Biaya material

Biaya material bisa bermacam-macam, tergantung semen, batu bata, pasir, kerikil, jendela, pintu, plafon, dan material lainnya yang dibutuhkan.

4. Harga borongan

Anda juga bisa menggunakan jasa borongan yang biasanya sudah mencakup upah pekerja serta biaya material, yang dihitung per meternya.

Sebut saja harga borongan adalah Rp2.500.000 per meter. Maka, jika Anda akan membangun kontrakan 3×5 meter, perhitungannya sebagai berikut:

Rp2.500.000 x 15 m2 = Rp37.500.000

BACA JUGA: Sebelum Mulai Bisnis Sewa Properti, Simak Rincian Perhitungan Biaya Bangun Kontrakan 3 Pintu

Kontrakan vs Kost, Lebih Untung Mana?

Meski membangun kontrakan bisa menjadi investasi yang menguntungkan, tapi terdapat beberapa kelemahan yang dimilikinya.

Kelemahan bisnis kontrakan antara lain adalah risiko kurangnya pendapatan stabil jika unit kontrakan kosong dalam jangka waktu yang lama. Selain itu, perawatan dan pemeliharaan bangunan kontrakan juga dapat menjadi beban finansial yang cukup besar, terutama jika ada kerusakan atau perlu renovasi.

Jika ada tenant yang telat membayar sewa juga bisa menjadi potensi masalah. Selain itu, fluktuasi pasar properti juga bisa memengaruhi nilai sewa kontrakan dan pendapatan dari bisnis menjadi tidak pasti. Maka dari itu, dibandingkan kontrakan, kost bisa menjadi bisnis yang lebih menguntungkan.

Saatnya Bisnis Properti Anda Lebih Cuan Bersama Rukita

Ingin mengembangkan bisnis kost yang lebih maju dan menghasilkan keuntungan yang besar? Anda bisa membangun bisnis sewa hunian bersama Rukita.

Kenapa harus bekerja sama dengan Rukita?

• Penghasilan bebas ribet

Rukita mengelola dan memelihara properti Anda, mencarikan penghuni, dan mengurus biaya operasional, termasuk gaji dan tagihan utilitas.

• Perencanaan hingga konstruksi

Mulai dari perencanaan berupa market insight, studi kelayakan, dan penentuan harga, hingga desain dan proses konstruksi akan di-handle oleh Rukita. Anda tidak perlu pusing soal RAB serta manajemen proyek dan konstruksi.

• Pemasaran dan operasional

Tinggal terima beres, Rukita akan membantu Anda soal pemasaran dan pejualan, hingga operasional seperti layanan penghuni dan maintenance gedung. Rukita memastikan properti selalu dalam kondisi baik dengan bantuan tim maintenance. Semua kamar akan dibersihkan minimal 2x seminggu.

• Pemasukan terjamin dan bagi hasil

Rukita menjamin penghasilan bulanan yang stabil selama > 5 tahun dan akan membagi keuntungan tambahan dengan pemilik properti.

• Sewa bulanan demi keamanan

Rukita berkomitmen untuk hanya menyewakan kamar secara bulanan untuk menghindari penyalahgunaan oleh penghuni.

Untuk membangun bisnis sewa hunian bersama Rukita, Anda hanya perlu melakukan tiga langkah mudah, yakni mendaftar untuk pengecekan, tanda tangan kontrak, dan duduk manis saat menikmati hasilnya.

Ingin jadi juragan kost bersama Rukita? Klik tombol di bawah ini.

Mulai Bisnis Properti yang Lebih Baik di Rukita

Saatnya memulai perjalanan bisnis rental Anda dengan langkah yang tepat. Dengan ‘Mulai Lebih Baik’, Anda dapat menciptakan hunian berkualitas tinggi yang diminati oleh pasar, serta menekankan pentingnya operasional yang efektif dan kesuksesan membangun bisnis properti.

Anda sebagai pemilik properti tidak hanya memulai dengan baik, tapi juga dapat menjalankan dan mengembangkan bisnis properti Anda dengan sukses. Mari melangkah maju dan mewujudkan bisnis properti impian Anda bersama Rukita.

Ingin punya bisnis kost tapi terhambat biaya? Tenang, melalui RuFinance, Rukita siap membantu pembiayaan, konstruksi, renovasi hingga operasional bisnis Anda.

---

Itulah denah, desain, dan biaya bangun kontrakan 3×5 meter. Semoga bisa menjadi gambaran dalam merencanakan bisnis sewa properti Anda.

Rukita siap mengubah properti Anda menjadi bisnis hunian sewa yang menguntungkan! Anda tidak perlu ribet lagi membangun kos-kosan dari nol. Yuk, mulai bisnis passive income Anda dan saatnya jadi juragan kost bersama Rukita!

Untuk informasi lebih lanjut, bisa download aplikasi Rukita via Google Play Store atau App Store, bisa juga langsung kunjungi www.rukita.co. Follow juga akun Instagram Rukita di @rukita_indo, Twitter di @rukita_id, dan TikTok @rukita_id untuk berbagai info hunian terkini serta promo menarik.