Suku Bunga Naik, Apa Kabar Bisnis Sewa Properti?

Jika suku bunga terus naik, bagaimana kondisi bisnis sewa properti?

Mungkin kita sudah tidak asing lagi dengan istilah suku bunga. Ini biasanya disebut-sebut dalam sistem perkreditan atau pinjam-meminjam.

Suku bunga sendiri dapat diartikan sebagai nilai yang harus diberikan oleh pihak yang meminjam kepada sang peminjam sebagai imbalan atas pinjaman yang diberikan.

Otoritas Jasa Keuangan (OJK) sendiri mengartikannya sebagai ‘balas jasa’ yang diberikan nasabah kepada bank yang memberikan pinjaman. Biasanya, suku bunga ini dinyatakan dalam persen.

Jenis-Jenis Suku Bunga

Nah, bunga ternyata juga memiliki beberapa jenis yang perlu kita ketahui. Ada apa saja, ya?

BACA JUGA: Tips untuk Memulai Bisnis Atau Membeli Properti 2024, Langsung Cuan!

1. Suku bunga tetap

Yang pertama adalah tetap, di mana suku bunga tidak akan mengalami perubahan dari awal hingga berakhirnya jatuh tempo.

Hal ini akan mempermudah nasabah dalam melunasi utang, karena pembayaran setiap bulannya akan berjumlah sama, sehingga nasabah tidak perlu khawatir jumlah tagihan membengkak karena bunga yang melambung.

2. Suku bunga flat

Sementara itu, bunga flat mengacu pada besaran pokok utang di awal pinjaman. Biasanya, sistem ini digunakan untuk kredit jangka pendek, misalnya kredit kendaraan atau kredit tanpa agunan (KTA).

3. Suku bunga efektif

Nah, bunga efektif ini didasarkan pada sisa pokok pinjaman setiap bulan. Karena pokok pinjamannya akan terus berkurang karena telah dibayarkan, maka bunga yang harus dibayar pun semakin kecil.

4. Suku bunga anuitas

Sistem ini mengatur agar angsuran pokok dan biaya bunga yang dibayar setiap bulan tetap sama. Biasanya, di awal pembayaran porsi bunga lebih besar dibanding angsuran pokok. Meski begitu, mendekati akhir cicilan, biasanya porsinya akan berbalik.

5. Suku bunga mengambang (floating)

Kalau bunga tetap memberikan kepastian besaran bunga, suku bunga mengambang kebalikannya, yaitu bunga yang bisa berubah sewaktu-waktu mengikuti suku bunga di pasaran. Jika bunga pasaran naik, maka bunga bank pun akan ikut naik, begitu juga sebaliknya.

BACA JUGA: 6 Tips Mudah Bangun Rumah untuk Jadi Bisnis Kost yang Menguntungkan

Kaitan Suku Bunga dengan Bisnis Sewa Properti

Suku bunga sangat berkaitan dengan bisnis properti, karena banyak properti yang dibeli dengan cara meminjam dana dari bank. Maka dari itu, kenaikan bunga sering kali menjadi kekhawatiran para pemilik properti yang masih harus membayar cicilan.

Suku bunga juga berkaitan dengan bisnis sewa properti. Kenaikan bunga bisa menjadi kabar kurang mengenakkan bagi para pemilik bisnis yang propertinya belum lunas. Naiknya bunga mengharuskan mereka untuk menaikkan harga sewa juga untuk menutup biaya atau mendapatkan keuntungan.

Maka dari itu, para pemilik bisnis sewa properti harus terus memantau pergerakan suku bunga supaya dapat menyesuaikan bisnis mereka.

Sementara itu, kenaikan suku bunga akan menguntungkan bagi para pemilik bisnis yang propertinya sudah lunas dan tidak memiliki utang apa pun ke bank. Naiknya bunga membuat banyak orang enggan membeli properti dan lebih memilih untuk menyewa. Dengan begitu, sewa properti pun menjadi ladang bisnis yang menguntungkan karena banyak penyewa yang akan mencari hunian sewaan.

BACA JUGA: Ini 4 Alasan Kenapa Bisnis Kost Cocok untuk Perempuan | Cek Juga Tipsnya Agar Cepat Balik Modal!

Tips Bisnis Sewa Properti ketika Suku Bunga Naik

Lalu, apa yang harus dilakukan oleh pemilik bisnis sewa properti ketika suku bunga naik, ya? Berikut ada beberapa hal yang bisa Anda lakukan.

1. Iklankan keuntungan sewa properti

Di saat bunga naik, menyewa properti menjadi lebih menarik dibandingkan membeli. Hal inilah yang bisa Anda ‘jual’ kepada calon penyewa. Anda bisa menekankan keuntungan menyewa properti, seperti harga yang lebih murah atau tidak mengikat komitmen jangka panjang.

Anda juga bisa menonjolkan keunggulan properti, seperti lokasi yang strategis serta lingkungan yang aman dan nyaman.

2. Terapkan minimal sewa atau dana deposit

Di tengah ketidakpastian situasi finansial, kita tidak bisa menebak apa yang akan dilakukan oleh para penyewa. Maka dari itu, Anda bisa menerapkan minimal sewa untuk mencegah kerugian. Misalnya, minimal sewa 3 bulan, 6 bulan, atau bahkan 1 tahun.

Selain itu, Anda juga bisa menerapkan sistem dana deposit, sehingga ketika ada kerusakan yang disebabkan oleh penyewa, Anda bisa menggunakan uang tersebut untuk memperbaikinya.

3. Tetap siapkan tabungan untuk dana darurat

Untuk menghadapi apa pun yang terjadi, tetap siapkan tabungan dana darurat. Hal ini untuk mengantisipasi segala kemungkinan di tengah ketidakpastian ekonomi.

Bangun Rumah untuk Bisnis Kost dengan Rukita Build For Rent

Bangun rumah untuk bisnis kost bisa jadi salah satu hal yang cukup membingungkan bagi sebagian orang. Terlebih, Anda harus mampu untuk membuat perencanaan yang matang sehingga bangunan rumah tidak hanya sekadar hunian, namun juga bisa dijadikan sebagai bisnis yang menguntungkan.

Nah, supaya nggak bingung lagi, Anda bisa menyerahkannya kepada Rukita Build for Rent dalam urusan kontruksi dan desain interior. Dengan begitu, Anda bisa memaksimalkan properti menjadi bangunan yang difungsikan sebagai hunian sewa seperti yang diinginkan.

Dengan menggunakan Rukita Build for Rent, Anda juga akan mendapatkan banyak kemudahan. Pasalnya, pemasaran dan pengelolaan hunian akan dibantu oleh tim profesional dari Rukita sehingga menjadi bisnis yang menguntungkan.

Ingin tahu lebih lanjut soal Rukita Build for Rent? Langsung saja kontak di WA 081119297725 atau e-mail: build@rukita.co. Anda juga bisa mengunjungi laman Rukita Build for Rent dengan klik tombol di bawah ini:

ARTIKEL MENARIK LAINNYA:

• WNA Boleh Punya Properti, Ini 5 Inovasi Agar Bisnis Kost Tetap Menguntungkan
• 10 Kota dengan Harga Sewa Properti Termahal di Indonesia, Apa Saja?
• Gen Z Pilih Mana, Sewa Properti atau Beli? Ini Keuntungan dan Kelemahannya!

---

Itu dia pembahasan singkat tentang suku bunga serta kaitannya dengan bisnis sewa properti. Jangan lupa untuk terus memantau pergerakan suku bunga di pasaran, ya!

Cari kost untuk hunian bulanan atau tahunan? Atau ingin sewa kost khusus untuk kost putra dan kost putri? Cek di Rukita saja, yuk! Rukita punya banyak unit hunian dengan fasilitas lengkap di beberapa kota seperti di kost bandung, kost surabaya, kost jogja, dan beberapa kost di kota lainnya.

Ada juga pilihan kost lainnya yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan kamu. Mulai dari kost khusus putra/putri, kost pet friendly, hingga kost yang dilengkapi dengan rooftop.

Ingin cari kost lainnya yang memiliki fasilitas lengkap dengan harga murah? Yuk, langsung aja cek unitnya di infokost.id. Ada banyak kost murah yang pastinya sesuai dengan kebutuhanmu!

Jangan lupa unduh aplikasi Rukita yang tersedia di PlayStore dan Appstore atau kunjungi www.rukita.co untuk informasi lebih lanjut. Ikuti juga akun Instagram @rukita_indo, Twitter @rukita_id, dan TikTok @rukita_id untuk mengikuti info dan promo menarik lainnya!