Kostpedia·16 January 2024

Aset Properti: Pengertian, Keuntungan, hingga Contohnya

5 minutes read

Kenali pentingnya memiliki aset properti, yuk!

Aset properti adalah salah satu bentuk investasi yang telah lama menjadi pilihan favorit bagi banyak orang. Baik itu berupa tanah, rumah, apartemen, atau bangunan komersial, aset properti memiliki nilai intrinsik yang cenderung meningkat seiring waktu.

Investasi dalam aset properti nggak hanya memberikan keuntungan finansial, tapi juga memberikan kepastian dan kendali langsung kepada pemiliknya. Dapat menjadi pilihan cerdas juga dalam mencapai kestabilan finansial.

Mengenal Aset Properti

Meski nantinya ada tantangan yang perlu diatasi, strategi yang cermat dan pemahaman mendalam tentang pasar properti dapat membantu kamu meraih keuntungan maksimal.

Tertarik untuk memilih investasi properti? Sebelumnya, simak apa itu aset properti, keuntungan memiliki aset properti, contoh aset properti, hingga jenis investasi properti yang paling menguntungkan.

Apa itu aset properti?

Aset properti merujuk pada kepemilikan atau investasi dalam bentuk properti fisik seperti tanah dan bangunan. Properti ini dapat bersifat residensial, komersial, atau industri. Sebagai aset, nilai properti dapat mengalami apresiasi seiring berjalannya waktu, membuatnya menjadi instrumen investasi yang menarik.

Keuntungan memiliki aset properti

1. Apresiasi nilai aset

Aset properti cenderung mengalami apresiasi nilai seiring berjalannya waktu. Dengan lokasi yang strategis dan perkembangan infrastruktur di sekitarnya, nilai properti dapat meningkat secara signifikan.

2. Pendapatan pasif dari sewa

Jika memiliki properti yang dapat disewakan, seperti apartemen atau ruang komersial, kamu dapat mendapatkan pendapatan pasif secara teratur dari hasil sewa. Keuntungan ini dapat menjadi sumber pendapatan yang stabil.

3. Peluang menambah portofolio

Memiliki aset properti memberikan diversifikasi pada portofolio investasi kamu. Dalam situasi ketidakpastian ekonomi, properti dapat menjadi lindung nilai yang baik.

4. Tanggung jawab fiskal

Keuntungan pajak seperti pembebasan pajak properti dan potongan biaya perbaikan dapat memberikan manfaat fiskal yang signifikan bagi pemilik aset properti.

5. Pemantauan lebih besar

Memiliki properti memberikan kamu kendali langsung atas investasi milik sendiri. Kamu dapat membuat keputusan terkait perawatan, perbaikan, dan peningkatan nilai properti.

Contoh aset properti

1. Apartemen di pusat kota

Sebuah apartemen yang terletak di pusat kota dengan akses mudah ke fasilitas umum dan pusat bisnis dapat menjadi contoh aset properti yang menjanjikan. Apartemen ini dapat disewakan kepada para profesional yang mencari kenyamanan dan aksesibilitas.

2. Tanah di kawasan berkembang

Tanah di wilayah yang sedang berkembang, terutama jika ada rencana pengembangan infrastruktur, memiliki potensi apresiasi nilai yang tinggi. Pilihan ini dapat menjadi investasi jangka panjang yang cerdas.

3. Rumah kost

Memiliki rumah kost di dekat kampus-kampus dapat menjadi pilihan investasi yang menguntungkan. Mahasiswa selalu mencari tempat tinggal yang nyaman dan terjangkau.

4. Properti komersial di kawasan bisnis

Bangunan komersial seperti kantor atau toko ritel di kawasan bisnis yang ramai adalah contoh aset properti yang dapat memberikan pendapatan sewa yang stabil.

Investasi properti yang paling menguntungkan

1. Real Estate Crowdfunding

Melalui platform crowdfunding, kamu dapat berinvestasi dalam proyek properti bersama dengan investor lain. Tipe investasi ini memungkinkan kamu untuk memiliki sebagian kecil dari properti besar tanpa harus membelinya sepenuhnya.

2. REITs (Real Estate Investment Trusts)

REITs adalah instrumen keuangan yang memungkinkan kamu berinvestasi dalam portofolio properti tanpa harus langsung memiliki fisik properti. Ini memberikan diversifikasi dan likuiditas yang tinggi.

3. Properti komersial dengan sewa jangka panjang

Investasi dalam properti komersial dengan kontrak sewa jangka panjang dapat memberikan pendapatan yang stabil dan terjamin.

4. Pembelian properti distressed

Membeli properti yang mengalami kesulitan keuangan dengan harga murah dan memperbaikinya dapat menghasilkan keuntungan ketika nilai properti tersebut pulih.

Strategi sukses dalam investasi properti

1. Riset pasar

Sebelum berinvestasi, lakukan riset pasar yang mendalam untuk memahami tren, permintaan, dan kondisi pasar lokal. Informasi ini dapat membantu kamu membuat keputusan investasi yang lebih baik.

2. Portofolio

Mempertahankan portofolio properti yang terdiversifikasi membantu mengurangi risiko. Memiliki berbagai jenis properti dan lokasi dapat memberikan perlindungan terhadap fluktuasi pasar.

3. Manajemen risiko yang tepat

Pertimbangkan risiko secara tepat dan tetapkan strategi manajemen risiko yang sesuai. Hal ini termasuk perlindungan asuransi, penyewaan kepada penyewa yang terpercaya, dan pemantauan kondisi properti secara berkala.

4. Reinvestasi keuntungan

Mengalokasikan kembali keuntungan dari properti yang sudah menghasilkan ke properti baru atau perbaikan dapat meningkatkan nilai portofolio kamu.

Yuk, Bangun Bisnis Properti bersama Rukita!

Saatnya memulai perjalanan bisnis rental Anda dengan langkah yang tepat. Anda dapat menciptakan hunian berkualitas tinggi yang diminati oleh pasar, serta menekankan pentingnya operasional efektif, dan kesuksesan membangun bisnis properti.

Anda sebagai pemilik properti tidak hanya memulai dengan baik, tapi juga dapat menjalankan dan mengembangkan bisnis properti Anda dengan sukses. Yuk, melangkah maju dan mewujudkan bisnis properti impian kamu bersama Rukita, karena #LebihBaikdiRukita!

MULAI BISNIS PROPERTI DENGAN RUKITA BUILD TO RENT

Buat kamu yang ingin memiliki aset properti maupun berinvesetasi, ingatlah untuk selalu melakukan riset dan berkonsultasi dengan ahli properti sebelum mengambil keputusan investasi yang besar.

Rukita siap mengubah properti Anda menjadi bisnis hunian sewa yang menguntungkan! Anda tidak perlu ribet lagi membangun kos-kosan dari nol. Yuk, mulai bisnis passive income Anda dan saatnya jadi juragan kost bersama Rukita!

Untuk informasi lebih lanjut, bisa download aplikasi Rukita via Google Play Store atau App Store, bisa juga langsung kunjungi www.rukita .co. Follow juga akun Instagram Rukita di @rukita_indo, Twitter di @rukita_id, dan TikTok @rukita_id untuk berbagai info hunian terkini serta promo menarik.

Source: